福建出台住宅维修资金使用办法 14种情况可动用

什么情况不能使用专项维修资金？

（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用；

（二）依法应当由相关单位承担的供水、排水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；

（三）根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用；

（四）因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的修复费用；

（五）法律、法规和规章及有关规定，明确由有关单位和个人承担的费用。(据东南快报)

维修金归全体业主所有

在商品房买卖交房时，物业会向业主收取房屋维修金，许多业主认为维修金被物业收走了，就归物业所有了，不再具有支配使用的权利。《办法》明确了商品房的专项维修金属全体业主所有，必须专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造 ，不得挪作他用。

物业服务设施养护维修禁用维修资金

《办法》对不得从商品住宅专项维修资金中列支的费用进行了明确，物业服务设施养护维修禁止使用维修资金。不得使用维修资金的情况包括：依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、 改造费用；依法应当由相关单位承担的供水、排水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用；因人为损坏及其他原因，应当由当事人承担的修复费用等。（据福建日报）