开发商向中小城市转移 福建二三线城市房价疯涨

谨防房价地价“跟风”快涨

中国土地勘测规划院地价研究所所长赵松认为，二、三线城市的经济环境、基础设施发展、产业聚集度都不如一线城市，而其房地产市场投资热度却正在急剧升高，须防止这些地区的地价“跟风”过快上涨。

福州大学房地产研究所所长王阿忠建议，中小城市应适时建立房价预警机制，加强对新兴房地产市场的监管力度。国际居住用途的房价预警标准为每个家庭年收入的３倍至６倍。中小城市房价超过上限６倍，地方政府就应及时有效地综合采用信贷政策、税收政策等手段抑制虚高的房价，防患于未然，以免重蹈一线城市房价居高难下的困局。

北京科技大学管理学院教授赵晓表示，目前，多数中小城市还未全面实行土地招拍挂制度，这项土地交易制度亟待进一步完善，并在广大中小城市严格执行。

目前，大多数中小城市保障性住房的建设力度还远远不够，有的保障覆盖面很小，有的根本就没有。如果中小城市房价过快普涨起来，地方政府在保障房建设上没有及时跟上，必然会对城镇中低收入居民家庭改善住房造成较大影响。住房城乡建设部政策研究中心研究员王珏林建议，在大中城市基本建立起保障性住房制度的现状下，保障房工程应及时向中小城市延伸。

（新华）