省住建厅出台指导意见 旧住宅可申请增设电梯

东南网-海峡都市报8月5日讯（本网记者 杨永敏）经该梯号2/3以上的业主住户同意，旧住宅可增设电梯。昨日，省住房和城乡建设厅就此出台《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》，规定相关业主可通过申请公积金、维修基金等多种形式筹措增设电梯的费用。

五年内需拆迁的不得增设电梯

省住建厅相关人士表示，省内既有住宅，只要满足规划、建筑结构以及消防等要求，均可增设电梯。但如果在城市规划五年内需拆迁改造的住宅，将不列入增设电梯范围。

根据《意见》，住宅增设电梯以梯号为单位进行。依照《物权法》规定，增设电梯需经该梯号2/3以上的业主住户同意。

同意增设电梯的专有部分业主，则作为增设电梯的建设单位，负责项目的工程报建、设备采购、组织实施。

增设前得先鉴定建筑结构安全

住建厅规定，增设电梯，应首先对建筑结构进行安全鉴定。只有经检测不存在结构安全隐患的方可申请增设电梯。随后应办理规划审批手续，由建设单位向规划部门办理审批手续。

原建筑未预留电梯井的，则需规划部门审定设计方案，并在公示后才能申请规划许可证。

最后安装电梯需经相关机构检测合格后，方可交付使用。建设单位对既有住宅增设电梯施工过程安全生产负总责，并依法办理竣工验收等手续。