7月福厦房价环比持平 银根收紧开发商日子更难过

数据问答

问：持平是否意味见底？

7月份房价环比下降的脚步停止，与上月持平。一直期待房价下降的购房者雷女士担心：“这会不会意味着房价调整已经见底啦？”

21世纪不动产集团市场分析师齐凡：房价环比持平，说明房价回落的速度放慢了，价格是在僵持中慢慢回落，但现在就说回暖为时尚早。因为需求较新政刚出台时有一定的释放，价格也比较僵持。

国务院发展研究中心研究员廖英敏：目前整个趋势还是在向下走。一手房的市场价格有一个观察区间，仅凭一个月的数据难以作出判断，个别城市稍有反复不能代表整体趋势，这从一个侧面反映出市场博弈进一步加深。

问：卖地为何持续增加？

尽管今年上半年的土地市场连续出现流拍现象，但是土地购置面积和土地购置费依然增加很多。统计局数据显示，至7月，1 全国房地产开发企业完成土地购置面积21747万平方米，同比增长33.3%，土地购置费5054亿元，同比增长88.2%。土地购置面积作为先行指标，能够反映出开发企业的信心。

廖英敏：一方面是国土资源部增加了土地供应量，另一方面是一些大的开发商向二线城市进发，购置面积增加。