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楼市限购令延期引发网友热议

“完了！限购令出来，房价都下不去，等到限购令到期那还不猛涨！”这是网友“square”在东南网福建第一社区（www.fj01.cn）里的留言。近日，福州、厦门等多个城市纷纷宣布，2011年仍将延续楼市限购政策。限购令的延期引发广大网友热议，有网友对未来能否稳定房价表示担心，也有网友为抑制房价出谋献策。

网友：限购令延期缓解楼市反弹

有网友表示限购令的延续预料之中，因为在限购的情况下楼价还一个劲地上涨，要是放开，岂不更快？“限购政策大棒之下，房价上涨尚且暗潮汹涌，放开之后，那还不是万马奔腾地你追我涨，一路狂飙啊！”网友“chklw”表示。

“在过去的一年里，福州的房价并没有稳住，有些楼盘售价反而一涨再涨。部分原因是，大家都在等着政策到期后成交量的反弹。”福州大学房地产研究所所长王阿忠说。“限购令”的顺延执行给开发商泼了一盆冷水。去年底，市场形势似乎逐渐“暖”了起来，福州、厦门等地不少开发商借着限购即将解禁之机，纷纷推出大批新房源，同时打出岁末优惠牌，打算提前“焐热”春节楼市。

业内人士指出，如果“限购令”真的被解除，楼市大幅反弹的可能性就会很大。目前，限购城市不仅面临着量的反弹压力，房价也存在上涨的冲动。为避免楼市调控遭遇这种尴尬的局面，地方政府除继续“给力”限购政策外，还须切实扩大楼市供应以及调整供应结构，继续加大保障房的建设和供应。

网友：为抑制房价出谋献策

“百姓抱怨房价太高、地产商抱怨地价太贵……总结，房价的事情搞得大家都难过日子。” 网友“伊布拉希莫维奇”的话，说出了房价难降困局。网友们为抑制房价纷纷出谋献策。网友“manbu”表示房地产税必须征，否则广大的低收入者几辈子也买不起一套房。而网友“十年”则说，如果真想让房价降很容易。国家征收90%的炒房所得税，立马见效，降到实价为止，保证没有一点水分。这样做合情合理，又不会增加广大人民的税负，也不会让炒房的亏本，因为至少还有10%的收益。小记

只有先满足了那些需要住房并买得起房的普通购房者的需求，同时通过合理的政策打击投机炒房，普通购房者所期待的限购令及其背后整个房市调控的政策所能带来的“降房价”才有望实现。否则，在不可抑制的普通购房者的刚性需求和已形成强大炒房资本等的作用下，一时半会的限购令只能是“假打”，楼市片刻的冷清也只可能是“假摔”。(东南网记者 陈瑜辉 整理）推荐：

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