禁止合租群租有人欢喜有人愁 逾期不改最高可罚3万

小区业主：早就该禁止合租

禁止合租群租看起来损害了一部分人的利益，但合租群租关乎着居民治安、防火、安居等一系列大事。近年来，合租房的盗抢案件、群租扰邻等纠纷时有发生。几个年轻人住在一起，晚上免不了玩游戏、打牌、打麻将，让左邻右舍休息不好，这一点住在嘉华新城的黄阿姨深有体会：“一个房子住那么多人，门经常开开关关，很吵。而且人员变动很快，太杂，存在安全隐患。”当记者告知今后合租、群租将被禁止时，黄阿姨显得很高兴：“早就该禁止合租了。”

取消合租、群租，对于不是出租人和承租人的第三方业主来说，当然是欢迎的，他们普遍认为，群租房客入住，势必会影响小区住宅环境和安全。

中介：新规可操作性不强

记者走访了一些中介，不过对新《办法》的实施，有一些中介尚不知情。不过也有中介坦言：“虽然《办法》的实施将加重低收入群体的租房成本，增加其生活压力，但是可操作性却不强。”

一位中介人员告诉记者：“所谓人均出租住房建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，我们也不知道这个最低标准到底是多少？这怎么操作？很多高中和大学的宿舍都是好几个人住一间，学生交的住宿费其实就是租金，那么大学的宿舍是不是应该都被取缔？《办法》的目的就是整治出租房管理混乱的局面，提高出租房的安全系数，这点无可厚非，但是今后这些弱势群体、底层群众该往哪儿去？如果没有具体细则或者相关配套措施，《办法》很难真正施行。”

不少中介都对《办法》的施行表示了担忧：“没有足够出租房源保证承租人需要，在如此高房价的驱动下，只靠一纸规定单方面堵住需求，未必管用，也很可能引发新的、更深层次的矛盾。”