东南网事:房租普涨 网友认为群租不应一禁了之

房租普涨 网友：群租不应一禁了之

东南网-福建日报2月21日讯（本网记者 李峰）连日来，节后房租上涨的现象成为本地论坛众多网友热议的话题。不少网友反映，被房东加房租了；想租房的网友则说，看到房租报价都在上涨。有网友大喊“崩溃”，戏言：“第3次涨了，我准备搬天桥下去住。”

网友“20112012”在福建第一社区发帖说：“春节后刚回福州，房东就联系我要加房租，理由是现在房租都在涨了。你说涨就涨点吧，一套三室一厅的房子一下子要从2000涨到2700，也忒狠了点吧。最后，跟他讨价还价涨到2400。真后悔去年合同到期之后没有跟他续签合同，现在赶快再签一个，防止他什么时候又说要加。”网友反映说，福州鼓楼区去年两室一厅的房子月租一般在1100元到1500元，现在很多都涨到1400—1800元了。

一位自称是房东的福州网友发表主题为“下月到期房租涨300优惠租给你”的帖子，称：“我已经通知房客，下月到期，房租由1200元涨到1500元，还是优惠价，同样的房子已经到了1700或者1600，租客换房子还要中介费。希望她退租，我可以租到1700，碍着面子，房客不错，租金很及时，人也很有礼貌，所以价格优惠些。”帖子一出，立刻引来众网友围攻，其中另外一名自称也是房东的网友说：“想钱想疯了，我续租给人家才加100，还是市中心，什么都配齐，干干净净的。”

据媒体报道，春节过后，厦门房屋租赁市场也开始猛涨，个别地段涨幅甚至高达三成。

“让房租飞吧，大不了选择群租。”面对房租涨声一片的现状，不少网友抱着这样的无奈心态。不过，本月起实行的《商品房屋租赁管理办法》，却令一些想群租的网友感到头疼。这个办法是为了规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。其中有一条规定：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。这等于是禁止间隔房。住建部也表示，是规范房屋分割出租并非禁止合租，合理的合租行为仍然受到保护。不过，有网友认为，羊毛出在羊身上，这样一来，实际上受影响大的还是租户。房东不能隔房出租了，必然会提高整房出租的价格，很多“蚁族”只得真正合租。原本可以花较少的租金拥有相对独立空间的“群租”，这样一来，就被限制了。

隔断“化整为零”的群租行为，让不少“蚁族”无所适从。有媒体报道称，厦门选择“群租”的人占整个租赁市场的四成。现在，对于“群租现象”，政府还没有进行严厉打击。如果禁令一旦严格执行起来，这么庞大的“蚁族”群体将何去何从？网友“杉杉”表示，“群租”毕竟帮助了很多贫困群体，“群租”是不是可以考虑更加规范化，不应一下子禁死。

著名教育学者熊丙奇认为，在大学生等青年人口没有被纳入廉租系统的当下，禁止“群租”现象是有一定难度的。而大学生涌入城市实际上带来了很多新鲜血液，没有这些新元素的注入一个城市的活力就会逐渐地枯竭，因而“群租”不能一禁了之。另有网友“六月沿河”建议说：“政府应尽快建设大量的公共租赁房、廉租房，增加低价房源供给，才能从根本上解决房屋租赁市场供需矛盾。”