6月福州楼市增可售住宅近五千套 进入"井喷"期？

近八成促销“抢跑”，成交回暖

在榕城，开发商们选择最快速的突破点，那就是促销。

据统计，福州在售房源中有近八成项目推出优惠、特价房等。一些新盘开发商，主动调低预期价格。在售的“老盘”中，部分楼盘促销力度颇大。鼓楼天澜打出8336元/平方米的江景房，对于早在2009年就冲破万元房的福州房价来说，8000多元的价格，着实不易见。不止于此，乌龙江畔的一项目，亦在新推的楼栋里“降”到了8000多元的起价。老业主推荐新业主最高优惠12万元；58㎡新品2房首付13万起；50㎡30万起、80㎡50万起；江景三房89.9万元起……这样的宣传屡见报端。

开发商降低“身价”，寻求各方面的突破点，效应渐显，购房者 开始“出手”亦。

据海都房网统计，上周（06.20—06.26）福州住宅周成交量上周达901套，较前周上涨207.51%，创近九个月来最高点。而6月（6月1日—6月27日）至今，福州已成交1595套，较5月1087套相比增幅达46.73%。“单周的回暖，或许不能真实反映整个市场的情况”，一业内人士称，楼盘的集中供应，的确刺激了福州签约数据阶段性井喷。

房子、车位，多点“出招”

事实上，开发商们选择“快跑”、提升成交量的突破点，不单单是在住宅上，相当一部分选择了“商业”救市。

在海都房网统计的6月新增房源数据中，有近半为车位及商铺房源。相比于住宅，“商业”救市效果显著。

据福州市房地产交易登记中心数据显示，6月份以来，福州新增商业623套，写字楼716套。仓山万达广场仅一周时间（6月13日—6月19日）就推出469套商业；6月26日，仓山万达广场酒店式公寓B区车位开盘，千余车位当日售罄。中央第五街6月18日开盘，销售良好。大儒世家现铺6月20日开盘，短短几天销售过半。

不止商铺、写字楼，开发商们纷纷将车位提前销售。5月份福州新增车位数也达到1222套，6月份已激增到3377套。滨海嘉年华、家天下三木城、世欧上江城、融信大卫城等楼盘，近期内都推出不少车位。

“车位作为住宅的配套产品，素来有限，随着这些年有车族的增加、人们生活品质的提升，车位是一直是热销的产品”，一业内人士称，正因此，市场不好时车位成为开发商回笼资金最救急的方法。而楼市调控，再加上通胀的压力，人们更愿意把钱放在增值保值的房产上，商铺成为投资者们青睐的对象，也是开发商们最热衷推向市场的产品。