省政府出台新规定 农村村民宅基地一户限一处

东南网-海峡都市报9月9日讯(记者 薛辉 实习生 翁璇) 农村村民自建住房将有法可依，新的《福建省农村村民住宅建设管理办法》日前经省政府同意正式出台实施。今后，农村村民自建房的一户只能拥有一处宅基地，且面积须限制在80~120平方米之间，多余的宅基地将被村集体依法收回统一安排使用。

宅基地无疑是农村村民自建住房的核心问题，如何合理利用宅基地及其权属在本次出台的《办法》中予以明确：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”如果村民在原宅基地之外申请新建住宅，其原有的空闲宅基地将由村委会或村集体经济组织收回。不过村委会等在收回旧住宅用地时，应当给予经济补偿，并非无偿收回。

宅基地的面积限额也有具体的规定，即村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行改建的，每户可以增加不超过30平方米的用地面积。

那么，哪些村民才能申请自建住房呢？具体有几种情形，如您无住宅或住宅面积过小；兄弟姐妹或子女要求分户；拆迁安置或因灾安置；危房重建等都可以向村委会提出自建房申请。但是，并非所有的申请都能通过，如果您人均住宅面积超过60平方米；申请人不满18岁法定年龄；将原住宅出卖、出租、赠予了，类似这些情形都不允许再自建房。