我省全面推行工业地价调节机制

●适当提高一般项目用地出让底价

●采取先进工艺和节地措施的项目可获优惠

东南网-福建日报11月25日讯（记者 吴洪） 我省日前出台《关于进一步提高工业项目节约集约用地水平的若干意见》，提出适当提高一般项目用地出让底价，加快推动经济发展方式转变。今后，除国家产业政策鼓励发展和我省扶持的重点产业项目外，对一般性工业项目在按《全国工业用地出让价最低价标准》提高20%出让底价基础上再予适当提高，通过价格杠杆调节并促进工业项目合理、节约用地。这是我省运用工业地价调节机制，破解建设用地供需矛盾的又一举措。

“遏制资源浪费、转变经济发展方式，要像绣花一样精心细致。”省国土资源厅有关人士表示，运用价格杠杆促进工业项目节约集约用地，主要是为了限制工业项目盲目建设，鼓励企业少占地、高投入、高产出，防止土地闲置浪费，切实提高合同执行力。

为此，在用地规模方面，对规划设计、建造施工采取先进工艺和节地措施的工业项目，我省土地出让时均给予优惠。其中，用地总面积比国家定额指标节省7%以上的，土地出让最低价标准下调3%；节省15%以上的，土地出让最低价标准下调7%；节省20%以上的，土地出让最低价标准下调10%。

在土地容积率方面，对采取先进工艺和节地措施提高容积率的工业项目，容积率比规定数值提高0.2以上的，土地出让最低价标准下调3%；提高0.3以上的，土地出让最低价标准下调7%；提高0.4以上的，土地出让最低价标准下调10%。

在土地集约度方面，对在各类开发区和工业集中区范围以外单独选址的一般工业项目，上浮土地出让最低价标准10%。

此外，凡使用未列入耕地后备资源的盐碱地、沼泽地、沙地等，我省下调土地出让最低价标准50%，鼓励工业项目使用国有未利用地。

“下一步我省将实行差别化供地政策，进一步提高工业项目节约集约用地水平。”省国土资源厅有关人士表示，根据我省已出台的《若干意见》，今后一般工业项目原则上不提供新增建设用地，尽可能通过二级市场使用存量建设用地，或租赁、购买工业区内标准厂房，停止在开发区、工业园区外安排零星的一般工业项目用地。尤其是对工业项目用地面积在100亩以上的，将在办理用地预审、农用地转征、土地供应手续时严格把关，着力提高用地效益，落实资源节约优先发展战略。