物业服务下月统一标准 小区公共场地停车费归业主所有

厦门网-厦门日报讯 （驻榕记者 张小燕） 二次供水的水箱、水池每半年要清洗1次；生活垃圾每天至少清运1次；水景漂浮杂物每周应至少打捞1次……今后，我省物业服务将执行统一的标准。昨日，省住建厅发布消息，我省在全国率先出台地方标准——《福建省城市住宅小区物业服务规范》（以下简称《规范》），《规范》于本月起开始实施。

另据了解，《厦门市物业管理若干规定》已于今年6月1日起施行，组建业委会更方便，装修违章、一套改多套等将被停水电、小区公共收入纳入监管等三大问题成为新规的亮点。

物业进场前 移交手续要完备

新的小区交房入住后，开发商承诺的会所被占用，公共设施配备不完善等问题往往导致业主与物业起冲突。

《规范》要求，开发建设单位应在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。这意味着每一项具体的公共设施服务都会被记录在案备查。

现场查验应形成书面记录，物业服务企业应自物业交接后30日内，持相应文件向物业所在地的县（市、区）物业管理主管部门办理备案手续。备案情况要书面告知业主。