福州一复式房变身群租房 业主联名请求整改

租赁合同或被择机终止

据了解，复式房业主郑先生的外甥林先生前不久回国，代表舅舅全权负责协调此事。

17日，记者联系上林先生，他表示，已经积极进行协调，将择机提前终止与二房东的房屋租赁合同。

那么，对于转租对其他业主造成的困扰，二房东陈先生是何看法？记者多次试图联系他，截至记者发稿时，他的电话一直处于无人接听状态。

律师：屋顶霉变 可提民事诉讼

二房东是否有权对房间进行隔间出租？其他住户权益由此受到损害，该如何索赔？记者就此采访了北京市中银律师事务所福州分所许水清律师。

他表示，根据住建部2011年2月1日《商品房屋租赁管理办法》规定：“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准”。如果出租人违反上述规定，受困扰业主可要求物业制止，若无法解决，可向当地房管部门或城市管理执法部门汇报，请求责令其限期改正。

对于房屋出现渗水霉变的情况，许律师建议，经第三方鉴定机构做出鉴定确为楼上排水管道改变导致的，在与业主协商无果的情况下，可向法院提请相邻权民事诉讼。