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小区不让办理停车月卡 被指变相涨价

物价部门：采取临时停放的收费方式并不违规

东南网-福建日报12月31日讯（本网记者 冯川叶)“小区物业不让我们业主办理停车月卡，强制要求未买车位的业主支付每月300元的临时停车位费用。” 近日，家住福州中庚城的黄先生向东南网爆料热线0591-87095403反映，自家的小区物业不让业主办理停车月卡，如今业主的停车费用比以往增多了一倍多。

黄先生说，由于自己没有买私人停车位，以往在小区停车是办理月卡，按每个月70元缴费。但从12月起，小区物业不再让业主们办理月卡。如今业主的车如果停在公共停车场要收取每月300元的费用。黄先生认为，这是变相涨停车费。

物业：车位有限 办了月卡也不一定停得了车

28日下午，记者来到福州市中庚城小区，在小区的地下停车场前的显示屏看到这样一则告示：2012年11月30日前至物业服务中心办理一年以上车位出租可享受300元/月的优惠价（含管理费）。这是否就是黄先生所反映的停车费涨价的情况，记者前往小区物业服务中心了解情况。

该小区物业服务中心的陈经理向记者证实，目前小区确实停止向业主办理临时停车位的月卡。陈经理告诉记者，目前小区没有地面临时车位，地下的公共停车位也只有50多个，根本无法满足小区业主的临时停车需求。“据我们统计，我们小区每天的访客大约有110辆车的流量，我们打算将这些公共停车位提供给访客使用。”陈经理说，以往小区给业主办理过临时停车月卡，但由于小区的停车位有限，很多业主尽管办了月卡也停不了车，因为这个原因，小区就停止给业主办理月卡。

陈经理解释道，以前许多办了月卡的业主，因为车位有限，停不了车，就把车子停到了消防通道，还差点因此出了安全事故。为了缓解小区目前停车难的问题，物业与小区隔壁的商场协商，征用商场的车位给业主停放，商场的收费是每车每月300元。

陈经理还告诉记者，为了缓解小区业主的停车问题，物业已经向交警部门建议，将小区外的通道开辟成临时停车位，给小区的业主们晚上临时停车。陈经理说，如果小区外的通道开辟成临时停车位，可以缓解一部分压力，但目前这个只是一个想法，还没有进展。

物价部门：小区停车收费并未违规

记者从物价部门了解到，根据《福州市物价局关于福州市物业管理区域内车辆停放服务费标准等相关事项的通知》规定，未成立业主大会的物业管理区域，其车辆停放服务费收费按照如下标准执行：小车地面（含架空层）临时停放8：00-20：00（含）收费标准为3元/辆·次；20：00-次日8：00（含）收费标准为5元/辆·次；按月停放收费标准为60元/辆·月。小车地下车位临时停放8：00-20：00（含）收费标准为5元/辆·次；20：00-次日8：00（含）收费标准为10元/辆·次；按月停放收费标准为70元/辆·月。小区可根据实际情况自行决定是采取“按月停放”收费方式还是“临时停放”收费方式，即对小区业主或承租户可以按月停放收费，也可以按上述规定的临时停放收费标准收费，具体由双方协商议定。

物价投诉热线12358工作人员告诉记者，由于小区内公共停车位有限，小区采取临时停放的收费方式是合理的，并不违规。