全国政协委员刘明康：税收手段有利打击炒房

全国政协委员、银监会前主席刘明康接受本报记者采访时表示

税收手段有利打击炒房

全国政协委员刘明康接受记者采访

东南网-海峡都市报3月7日讯（特派记者 杨永敏 赵扬 练仁福 马海涛 文/图）

核心提示：昨日，在全国政协经济界别分组讨论的间隙，本报记者专访了全国政协委员、银监会前主席刘明康，他就“国五条”、楼市调控和银行房贷政策等问题回答了本报记者的提问。

【谈楼市】楼市投机闪现PE身影

“国五条”细则提出，对房价上涨过快的城市，要进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对此，刘明康在接受本报记者采访时表示，如果楼市调控需要，银行还会提高的，因为市场投机太厉害了。很多PE（私募股权投资Private Eq uity，简称“PE”）都把房产作为投资的一部分，用很多的身份证来买，一买就是上百套，很难说风险是大还是小。

刘明康说，这几年银行已对房贷类型做了一个区分：首套房、二套房和多套房。他们也发现首套房的还款状况最好，只有一套就是自住，那就不会违约。如果有70套房就不一样了，本来买来是想租给别人或者再倒卖的，现在一看不行了，要收20%的个人所得税，那他也不还钱了，银行你来收房子吧。

新政针对投机需求

刘明康认为，二手房个税由交易总额的1%~2%调高至按差额的20%征收，针对短期炒房行为的增值收益征税，有利于打击投机性需求，但不会给楼市造成毁灭性的打击。

刘明康说，此前有的地方规定，在五年之内的新房售卖要收取相关费用，香港则规定两年的时间门槛，过了这个门槛，再售卖或改善住房的，不受影响。而这次“国五条”个税政策，执行中是否有时间限定还不清楚。

刘明康认为，售房征收个税设定时间限制，对于改善型的购房需求，有更加实际的意义。