2月全国房价再现普涨 福建前两月住宅销售面积金额均翻倍

2月全国房价 再现普涨

70个大中城市有66个环比上涨，尤以一线城市为最，环比最高涨幅达3.1%；分析普遍认为，地方“国五条”细则将为楼市“退烧”

东南网-海峡都市报3月19日讯（综合 记者 杨永敏 杨阳）

核心提示：延续1月的涨势，2月楼市热度不减。昨日，国家统计局公布2月全国70个大中城市房价数据。与上月相比，今年2月份监测的70个大中城市中，价格下降的城市仅有1个（温州，下降0.4%），持平的城市有3个，其余66个城市均上涨。作为一线城市的北京、广州涨幅最高，达3.1%。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，目前全国平均涨幅已接近2009年四季度和2010年一季度的疯涨水平，房价上涨力度之大，“国五条”楼市政策出台非常必要。

行情 一线城市领涨

超九成上涨环比涨幅翻倍

2月份是传统的淡季，且受到春节影响，但2013年的2月份，全国主要楼市依然延续1月份淡季不淡的表现。统计局数据显示，环比来看全国70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。值得注意的是，环比上涨比较多的城市主要有：北京3.1%、广州3.1%、上海2.3%、深圳2.2%。一线城市涨幅明显超过全国平均水平。从全国平均涨幅来看，2月比1月平均大涨1.08%，环比涨幅翻倍。

同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。其中广州涨幅8.2%高居第一，北京涨幅7.7%居第二。而温州跌幅10.7%，为最大跌幅。

二手房也表现出水涨船高的态势。统计局数据显示，二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。同期来看，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有3个，上涨的城市有49个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为6.7%，涨幅比1月份回落的城市有2个。

3月惯性上涨4月或会调整

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，2013年2月房价是自2012年6月止跌后连续第9个月环比上涨，“外紧内松”的政策层面“微调”，限购松动刺激自住需求大量入市，货币供应量增加刺激市场流动性增加以及一线城市成交量大增，导致结构性上涨。

2月指数上涨幅度超过了2009年市场最火热的时候，但中央政府已经预见了如是局面，开始引导预期，并在3月1日出台“新国五条”对冲持续上涨的房价。中原地产研究总监张大伟预计，70城市房价在3月份还将惯性上涨，但在4月后，预期各地细则的落地将必然会起到抑制上涨加速的作用。但市场还需要至少3个月时间适应新的政策。