专家称福州房价调控目标合理可实现

东南网4月1日讯（本网记者 冯川叶）31日晚，福州市发布《福州市人民政府办公厅关于公布2013年度福州城区新建商品住房价格控制目标的通知》，提出了福州市房价调控目标：2013年福州市城区新建商品住房价格增幅低于当年城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。这一通知也被解读为地方版“国五条”细则的落地，而该通知的发布也引起了网友和福州的市民的强烈关注。

网友计算涨价金额：同样涨幅，数额却悬殊

从全国各地出台的地方版“国五条”细则，不难发现，大部分地区都提出了把房价涨幅和收入涨幅相比较，甚至许多城市不约而同地把房价调控目标定为低于当年城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。网上不少网友提出：即使房价的涨幅低于收入涨幅，大部分人还是买不起房。

网友“索菲亚”则在网上晒了自己算的一笔账：根据网上公布的福州市房价均价大约为12000每平米，今年福州两会上的政府工作报告显示，福州市2012年城镇居民可支配收入为29600，增幅为13%。按照房价12000元每平米、居民可支配收入30000元每年，涨幅13%来计算。2013年，一套90平米的房子，上涨的价格为14万元，而收入一年则只增长了4000元。她认为，这样悬殊的差距，还是让大部分人难以承受高房价。

市民关心20%个税如何操作、何时执行

1日上午，记者来到福州市房地产交易中心，前来办理二手房过户的卢小姐告诉记者，自己已经从网上知道了福州发布的2013年房价调控目标。她说，相对于房价调控目标，自己更关心20%的差额个税如何操作，何时真正执行。采访中，记者了解到，前来办理业务的市民不少都和卢小姐一样，对于“国五条”里的关于“20%的差额个税”如何征收，何时开始征收十分关心。陪同客户前来办理业务的房产中介工作人员王先生告诉记者，从上个月底开始就很多客户打电话来咨询，他表示，差额个税的征收关系到买卖双方的切身利益，大家都非常关心个税的征收落实。

对于市民关心20%个税如何操作、何时执行，记者也咨询了福州市房地产交易中心的工作人员，但对方表示，目前还不清楚，具体的实施方案要等通知。