平潭县城关一居民自家购买宅基地上冒出他人楼房

地是同一块，由早前的两任村主任分别卖出

记者找到王言明。王言明承认，该房确是2011年建的，年底搬入。不过，该宅基地是他花了两万元，从一林姓村民那里购买的。“时间比林鹏程早多了，我有1996年村里出具的收据。”王言明说。

王言明说，他的老房子因为环岛路建设被拆，他没有地方住，又买不起附近的商品房，才建了这栋新房。当记者问建房有没有审批手续时，王言明说：“这附近没几家有正规手续，都是抢建的。”

为何两家都有村委会出具的收据？带着疑问，记者找到龙山村村支书黄武国。黄武国承认，两张收据都是村里出具的，地是同一块，由早前的两任村主任分别卖出。

黄武国说，村里的收入主要靠卖地，谁跟村干部关系好，出了钱就能买到地。一地两卖在村里并不少见，还有一地三四卖，他就处理了两起一地多卖的纠纷，“是原来村干部做错了，我现在只能帮忙协商解决”。

宅基地使用权属于谁，律师说这两起买卖都不合法

现在，林鹏程与王言明各执一词，他们都有购地收据。那么，宅基地使用权到底属于谁？

黄武国说，这块宅基地的使用权现在说不清，村里也没有地再给林鹏程，这事只能通过协商解决。按照“土办法”，由建房者赔偿对方一定的经济损失。2011年年底，他曾召集林鹏程与王言明协商，提出由王言明拿出20万元补偿林鹏程，可双方都不同意。

林慧玲告诉记者，现在平潭房价高，20万元跟她的心理预期相差太远了。如今宅基地没有了，她建不了房子，也买不起房子。

针对这起宅基地纠纷，福建秉峰律师事务所律师陈建敏说，按照我国相关法律规定，农村集体土地是不能买卖的。要使用宅基地，只能由本村村民提出申请，村里召开村民大会讨论，再报乡镇和县里审核批准，因此两家的买卖行为都是不合法的，他们的主体资格都存在问题。农村此类纠纷不少，需要多方协调解决。

编后：

自己购买的宅基地，却被别人盖了房。如此咄咄怪事，细究原因，却是村干部敛财心切，一地两卖。

法律明文规定，宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员，城镇居民不得购置宅基地，即使是该集体经济组织的成员，要获取宅基地的使用权，也要经过一定的法律程序。然而，擅自买卖宅基地的现象，在一些地方屡见不鲜，而且往往是由村干部说了算。这引发了不少纠纷，也埋下了财产隐患。

没有规矩，不能成方圆。依法使用土地，更是当前推进城镇化建设的题中之义。各级涉农部门应对村干部加强监督与管理，使其自觉接受法规政策的约束；相关部门也要加大宣传力度，让人们认识到私自购买宅基地，不受法律保护，风险极大。