福建开发商京沪接连拿地 楼市新政难挡房企拿地热情

北京、上海等一线城市调控细则出台后，其土地市场并未出现降温迹象，多家房企拿地依然积极，其中不乏闽籍房企的身影。

4月3日，阳光城集团以10050万元竞得浦东新区外高桥新市镇G03－17地块。4月10日，泰禾集团以19.3亿元拿下北京市台湖镇地块。

业内人士指出，当前政策导致二手房市场受到压制，而利好一手住宅市场，房企对后市依然乐观。另外，楼市新政仅针对住宅市场，商业地产仍留足空间。因此，开发商短期内不会停止土地储备的脚步。

泰禾拿地“不便宜”

4月12日，泰禾集团公告称，其子公司泰禾地产以19.3亿元竞得北京市台湖镇地块，土地用途为商业、住宅等多功能用地。

据了解，4月10日，北京市国土局举行的通州区台湖地块的招标会吸引了万科首开联合体、绿地集团、泰禾集团、北京城建、旭辉控股等9家房企、联合体参与竞标。最终，泰禾集团以19.3亿元的最高报价竞得该地块。

这也是泰禾集团今年在北京拿下的第二块地。今年1月24日，泰禾集团就以18.5亿元以及配建2000平方米公租房的代价将北京朝阳孙河地块收入囊中。算起来，两块地，泰禾集团耗资近38亿元。

从泰禾集团拿下的两幅地块来看，朝阳孙河地块折合平均成交楼面价为2.8559万元/平方米，溢价率约为49.79%。而通州区台湖地块溢价率已经达到了112%，楼面均价约为1.18万元/平方米，接近该地块附近区域商品房1.4万元/平方米的平均售价。

“都不便宜。”泰禾集团总裁助理、品牌总监沈力男表示，公司有一定的土地储备目标，因此一直在非常积极地参与拿地。