台湾20多名业内人士组团参加两岸城镇化建设论坛

主讲嘉宾：李同荣

台湾不动产中介经纪商业同业公会全联会理事长、台湾不动产交易中心董事长，被称为台湾不动产经纪业推动销售团队管理行动化和自动化之父，在房地产经纪行业多个领域享有盛誉

演讲主题：《地产开发模式及营销创新》

主要观点：地产营销需要创新

李同荣认为，一个行业的营销理念要能够创新，创新的理念里面就要发展出自己的一套东西，所以在市场里面一定要找出别人忽略的一个市场攻城略地。

每个区段、每个时间点都有不同的环境因素会造成一些变革，所以每个品牌一定会面临，包括类似最近的宏观调控的困境，但是当困境来临的时候，一些品牌应该有些观念，在逆境的时候要增加投入，增加人员训练的支出、增加品牌行销的投入。

李同荣表示，台湾产业历史发展的经验，大陆可以有很多借鉴着来做，台湾走过，大陆未来也一定会走。

比如说有些奖金制度，或者是新给的一些制度，还有门店规模通路的发展都有一定的模式可寻，但是无论如何，拷贝成功的经验，也可能种下失败的主因，每个区块都有水土不服的地方。

早期台湾的品牌到大陆来也是历经很多挫折，原因就是没有跟大陆好好做一个文化上的融合，所以现在品牌都跟大陆的企业在做合作。

同样大陆到台湾也有一些品牌是相当辛苦，这就是说两个地方一定有大环境跟小环境的不一样，所以不管如何都要“本土化”。