许多出租房没有登记备案 很多房东不知道相关规定

房子出租，应关注租客身份

据了解，截至2013年6月底，平潭城关有流动人口23600多人，房屋出租登记备案3712户。“我们没有办法具体说，是备案了30%、还是90%，因为平潭流动人口近几年上升很快，鱼龙混杂，带来了很多治安问题。作为安全起见，房东要关注租客的身份。”城关派出所社区民警说。

辕门社区原先房子出租的人并不多，近几年，许多外来人口也租进了这个社区。

辕门社区党支部书记薛玉凤告诉记者，他们社区做房屋出租备案登记相关工作很多年了。社区居委会工作人员会积极关注这些房东，重点关注有没有用出租房做违法犯罪的事情。社区有新来的人，他们也会上门询问相关情况。在她看来，这些来平潭工作的人，也是社区的一部分，了解他们的情况，对于维护整个社区的治安十分重要。

“但是毕竟人力有限，房东要主动来登记，主动关注租客的身份，才能做好这项工作，登记租客信息到公安部门，如果是在逃犯或者是其他什么，能及时发现。”薛玉凤说。

备案办理，免收费用

据悉，从2011年6月开始，我省房屋租赁备案由房管部门办理改为公安机关统一办理，并免收租赁房屋备案费，而且备案的整个流程也非常简单。

房东带上房屋的产权证和自己的身份证，到相应的派出所大厅办理，也可以到社区民警那里办理，一般3-5个工作日就可以办好。如果不知道到哪个派出所，也可以先和社区居委会联系，居委会会帮忙办理相关手续，有些社区民警还有上门办理的服务。

房东还可以进行网上申报，登录互联网地址：http://czw.fjgat.gov.cn/，点击“出租房屋网上申报系统”，就可以根据系统界面的操作，进行个人出租房屋备案登记。

但是如果不登记，根据《治安管理处罚条例》第五十七条，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。