福州瑞城花园物业突然撤离 欠下电费和工资

小区业主委员会张贴的通告

业委会主任：部分业主未缴物业费 正动员他们补缴

记者根据小区居民提供的电话联系上了不愿具名的小区业委会主任。她告诉记者，因友胜物业的管理达不到我们业主的标准，所以小区没打算和对方签合同。此前，物业主任曾向业委会反映过部分业主没有缴交物业费的问题，“但也没想到他一声不响地就跑了”。

业委会主任说，小区所欠的公共电费已从小区租售单间的公共收入中划拨了一部分钱缴付了。至于小区卫生工和保安被拖欠的工资，“只能动员未缴交物业费的业主补齐物业费，用这些钱来填补拖欠的工资。同时，目前我们也正在找新的物业。”

记者看到在小区的公告栏上贴着新的通知，上面显示：在新物业未找到之前，暂时聘请小区内的业主为收款员定期向业主收缴和补交物业费。

物业主任：40%的业主不交物业费 没钱缴电费

8月23日，记者电话联系上了小区的物业主任陈军。陈军说：“我是从6月份开始接手管理小区，由于将近40%的业主不交物业费，入不敷出，到8月份我就撑不下去了，跟业委会办了移交，现在由业委会暂管小区。这个月的物业费我只收到18000元左右，其中15000元用于支付小区保安、卫生工等的工资，剩下的钱都用于小区的日常维修管理，我还倒贴钱，所以这个月小区的公共电费就没法儿交了。”

他告诉记者，到目前为止只有两名员工的工资没有发放，一名是陈姓保安，另一名是江姓水电工。“他们工作期间极不负责任，保安在值班的时候睡觉直接导致小区丢失了两辆电动车和两个蓄电池；水电工没有经过物业公司同意在收受了业主1500元后擅自破坏小区绿化地修建停车位，导致一号楼的住户不交物业费，他们俩的工资会在他们解决问题后还清”。

此外，陈军解释说，今年1月份开始福州友胜物业服务有限公司派林国忠管理瑞城花园，“5月份的时候林国忠骗我过来管理小区，我当时也不知道他拖欠小区保安、卫生工等的工资”，保安、卫生工等曾去过林国忠家找过他但找不到，还去福州友胜物业服务有限公司追讨未果，后来还去找了劳动部门，具体情况就不是很清楚了。“我接手之后还为林国忠垫了2万，如今林国忠的电话号码已经换了，我根本联系不上他，我也是受害者啊！”陈军说。

律师：物业主任卷款潜逃构成犯罪 可向物业公司追逃债务

北京市中银律师事务所福州分所许水清律师表示，物业主任利用职务便利将本单位财物非法占为己有，已经构成刑事犯罪。业主及被拖欠工资的保安和卫生工可向该物业公司追讨债务。