《福建省中介服务收费管理办法》下月1日起执行

闽出台《中介服务收费管理办法》

下月起中介机构实行明码标价

本报讯（记者刘丰）近年来，随着经济的快速发展，中介服务机构形成了涉及面广、门类齐全、市场化程度高的新格局，新形势对规范中介行业管理也提出了新要求。记者昨日从省物价局获悉，12月1日起，我省将执行新修订的《福建省中介服务收费管理办法》，明确中介机构应对收费项目、收费标准、等级规格、服务范围及价格举报电话等进行公示，实行阳光收费。

对于如何制定或调整中介服务收费标准，省物价局相关处室负责人介绍，应以中介服务项目的社会平均成本为基础，加法定税金和合理利润，并考虑市场供求和社会承受能力等因素合理制定。法律、法规和规章指定承担特定中介服务的机构，其收费标准应按照合理补偿成本、促进发展、非营利的原则制定。

此外，省物价局要求，中介机构应在经营场所显著位置公布收费价目表，实行明码标价，标明收费项目名称、等级或规格、服务范围、计价单位、收费标准、价格举报电话等主要内容，实行阳光收费。自觉接受委托人及社会各方面的监督，不得收取任何未予标明的费用。

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下月起福建中介机构要阳光收费　须具备四个条件

福州新闻网讯　记者6日从省物价局获悉，12月1日起，我省将执行新修订的《福建省中介服务收费管理办法》，明确中介机构具备四种条件方可收费，并应对收费项目、收费标准、等级规格、服务范围及价格举报电话等进行公示，实行阳光收费。

根据管理办法，中介服务收费实行动态管理，根据服务性质、特点和市场竞争状况，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。对少数具有行业和技术垄断的中介服务收费实行政府定价。对市场竞争不充分或供求双方达不到平等、公开服务条件的中介服务收费实行政府指导价。对具备市场充分竞争条件的中介服务收费实行市场调节价。

管理办法明确，制定或调整中介服务收费标准，应当充分听取消费者、经营者和有关方面的意见。对新增项目的中介服务收费标准，应规定试行期限，试行期届满后结合试行期执行情况重新制定收费标准。实行市场调节价的中介服务收费标准，由中介机构与委托人协商确定。对列入福建省中介服务定价成本监审目录的中介服务收费项目，制定或调整收费标准时，政府价格主管部门应当开展成本监审。未列入福建省中介服务定价成本监审目录的中介服务收费项目，行业主管部门、行业协会或中介机构应如实向价格主管部门提供成本测算、计算办法和依据以及近三年经审计的财务报告等资料。政府价格主管部门认为有必要的，也可以开展成本监审。

据了解，中介机构实施收费必须具备4个条件：经政府有关部门批准，办理注册登记;根据法律、法规和规章规定，须实行资质、资格行政许可，取得相关市场准入资格的，按规定办理;依法进行税务登记，取得税务登记证书;其他法规或政策规定的条件。中介机构提供服务实施收费应与委托人签订委托合同(协议)。委托合同(协议)应包括委托事项、签约双方的义务和责任、收费方式、收费金额、付款时间、争议的解决等内容。

此外，中介机构应在经营场所显著位置公布收费价目表，实行明码标价，标明收费项目名称、等级或规格、服务范围、计价单位、收费标准、价格举报电话等主要内容，实行阳光收费，并自觉接受委托人及社会各方面的监督，不得收取任何未予标明的费用。实行政府定价、政府指导价管理的中介服务收费中属于强制性、垄断性和关系群众切身利益的项目，收费单位实施收费前应按规定到价格主管部门申领《福建省经营服务性收费证》，实行亮证收费。

(福州日报记者 王玉萍 通讯员 程飞)