专家建议福州房屋要定期“体检” 建立健康档案

专家提议福州建立“房屋健康档案”

记者从福州市危险房屋鉴定站了解到，目前的房屋鉴定需要居民或街道提交申请，2013年房屋鉴定共计一千余座，其中多为使用至今的四五十年的土木房，鉴定多发生在房屋已需要“看病”的前提下。如何才能防患于未然，一位在从事多年房屋鉴定工作的陈姓技术专家告诉记者，目前福州还没有房屋建成后的管理规范，想要及时了解房屋现状，应像人体体检一样，建立“健康档案”。

记者了解到，福州市房管局目前还没有各年代住房结构、数量的统计。为完善目前的房屋管理现状，该鉴定专家建议以街道、社区为单位，配有专门房屋鉴定人员，将楼房建成年份、图纸方案、房屋结构、抗震等级、整修历史等信息详细记录，从老旧楼房，到新楼盘，从办公大楼到公共场所，定时为房屋“体检”，发现问题，及时修缮解决。

这种方式，一方面“延年益寿”，增加房屋使用寿命。房屋出现问题，往往“病在腠理”，需要动“大手术”，定时为房屋体检，及时修缮加固，可以延长使用寿命。另一方面是方便政府管理。以往查看房屋使用情况，要通过摸底抽样的方式进行，费事费力。房屋健康档案进行数字化管理，浏览、查阅方便，也让房产交易更加透明公开。

杭州市已在全国率先示范建立“房屋健康档案”，据报道，2009年开始，杭州市计划用五年时间，对全市房屋建立健康档案，通过数据库反映每家每户房屋状况。房屋鉴定专家向记者表示，规范、资金、人员是建立房屋健康档案的必要条件，还需由政府牵头，设立规范，地方试点，逐步推行至全市。