福建规范土地使用权交易服务费 按差额定率累进计取

东南网5月27日讯（本网记者 卢金福）记者今日从省物价局获悉，近日省物价局规范土地使用权交易服务费，自2014年6月1日起执行，有效期2年。

据了解，土地使用权交易服务费属经营服务性收费，仅对土地交易中的土地使用权转让（包括出售、交换、赠与，下同）收取。除收取土地使用权交易服务费外，地产交易机构不得以任何名义向土地使用权交易双方收取其他费用，也不得指定中介机构评估并收费。

土地使用权交易服务费以土地使用权交易价格总额乘以规定的费率，按差额定率累进计取。其中，土地使用权出售、赠与的交易价格总额以土地使用权证书确认的土地使用权面积乘以当地政府公布的基准地价计算确定；土地使用权交换的交易价格总额以交换双方土地使用权价格总额的一半为基数，并参照当地政府公布的基准地价计取。因历史遗留问题涉及多次土地使用权转让的，地产交易机构在办理相关手续过程中只能以最后一次土地使用权转让价格总额为基数收费。

土地使用权出售、交换的，其交易服务费由交易双方各负担一半；土地使用权赠与的，其交易服务费由受赠人负担。交易双方另有约定的除外。

企业改革、改制、改组过程中的企业兼并、股份制企业上市涉及土地使用权转让的，其土地使用权交易服务费减半收取；其他情形的企业改制涉及土地使用权转移的，免收土地使用权交易服务费。拆迁安置房（含各类棚户区改造安置房）、经济适用住房、房改房、新建商品房（含限价商品房）等涉及土地使用权转让的，免收土地使用权交易服务费。

地产交易机构收取土地使用权交易服务费应当提供如下服务：提供有关法律、法规资料和政策咨询；提供土地使用权交易场所、市场信息；核实土地使用权权属和交易合同；实地勘察、绘图与估价；办理合法的用地手续、代办产权过户；按有关规定对交易土地征收属于国家的土地收益及相关税费；提供其他与土地使用权交易有关的服务。

省物价局相关处室负责人介绍，收费单位必须进行收费公示，亮证收费，标明价格部门投诉举报电话“12358”，实行“阳光收费”。