两岸专家汇聚榕城 论道两岸城镇化发展

论坛主题演讲现场

东南网6月20日讯（本网记者 颜财斌）6月20日下午，由福建省贸促会等单位主办的2014年两岸城镇化发展论坛在福州举办。来自海峡两岸的近千位专家学者和企业代表相聚福州，围绕“新型城镇化下的房地产变革与发展”的主题展开探讨，以理性、客观、专业的视角，探索分析未来房地产改革的深层次、根本性、规律性等问题，深度研判新型城镇化背景下的房地产产业未来发展方向和发展战略，探讨新的合作发展思路，实现两岸互动、合作、共融、共赢。

福建省贸促会会长张秋表示，两岸城镇化发展论坛至今已成功举办三届，并逐渐发展成为两岸城市文化交流，思想碰撞，增进友谊的盛会。本次论坛的举办对于两岸经济发展城市建设有着重要的意义，为两岸经贸合作注入新动力，并有效整合两岸优势资源，有效地推动海峡两岸优势互补，互利共赢，促进城市建设，繁荣城市经济，福祉两岸同胞。

据了解，本次论坛内容包括主题演讲、圆桌论坛、两岸对话等多个环节，第四届海峡房地产论坛也于同期举办。在主题讲演上，来自大陆的中国人民大学教授宋立，中国房地产学会副会长、北大教授陈国强和来自台湾的相关专家张贵财、王重平分别围绕论坛主题做了题为《顺应消费者城镇化发展新阶段的融资创新》、《从当前房地产现状看未来行业趋势》和《高雄市发展潜力与房地产的展望》、《城镇化地标的创建——台北101》的演讲。

“我国城镇化是分离式新城镇化，现有的城镇化是新的城镇化，而新型城镇化是更新的城镇化。”宋立在演讲中介绍，我国城镇化发展进入新阶段，在“双速城镇化”中具体表现为劳动力城镇化减速阶段和消费者城镇化加速阶段，同时目前我国的房地产市场发展面临了新机遇。在新阶段城镇化新趋势与新特点方面，宋立认为，目前城镇化中心正从劳动力城镇化为主向消费者城镇化为主转变；城镇化动力正从产业发展驱动的城镇化向产业消费“双速”驱动城镇化转变；城镇分布格局将从非均衡发展向相对均衡发展，我国新型城镇化发展逐渐进入“前定格”阶段。宋立表示，应建立有利于城镇化发展的融资体系，积极推动城镇化融资制度的创新，规范透明地方公共机构债务融资制度。

在圆桌论坛环节，两岸专家学者围绕环境、模式、趋势、对策等主题，深度研讨了“新型城镇化的推进，对房地产行业格局终将产生怎样的影响？”、“对于房地产行业而言是利好还是利空？”、“随着城镇化的发展，旅游地产、商业地产开发是否也会趋向新城拓展？新型城镇化是否会成为地产的新增长点？”、“台湾的城镇化推进过程中是如何通过城镇规划布局提升城市竞争力？可否通过‘城镇化’的全新布局，提升福州城市竞争力？”等问题。与会人士分析认为，新型城镇化规划的亮点在于强化城市群建设、增强中心城市的辐射带动作用和推动区域一体化建设。房地产行业仍有发展机会，但受供需关系的改变和以人为核心的城镇化逻辑影响，房地产转型是大势所趋，其对经济的拉动作用将发生变化。

据了解，“两岸城镇化发展论坛暨海峡房地产论坛”是由中国国际贸易促进委员会福建省委员会于2011年在福州创办，2012年—2013年纳入国家级论坛“海峡论坛”之中，成为其子论坛，目前已连续成功举办了三届论坛，得到两岸众多政经名流、行业权威人士、专家学者高度关注。“两岸城镇化发展论坛暨海峡房地产论坛”将于每年的6月在福州、9月在台北举行，两场论坛、两场盛会旨在为两岸房地产及关联企业的交流与发展，搭建起一个互动、合作、共融、共赢的平台。