楼房倾斜近一年 福州致力新村居民何时能住进安心房

图为一号楼两栋楼体连接处已出现明显裂缝

东南网7月9日报道 本网记者 王楠

近日，在东南网《直通屏山》留言板，网友“致力新村1号楼西侧全体业主”留言称：“万科广场不顾市建委禁止，在其B地块动工，导致福州市台江区致力新村倾斜加剧，根据市房管局鉴定，已经是C级危楼，望有关部门加强监督与处罚力度，保障居民居住安全。”

缘何市建委禁止动工？致力新村倾斜程度如何？现状要如何解决？近日，东南网记者进行走访调查。

现场：小区一号楼西侧倾斜下沉

6月23日，记者来到致力新村小区，走进小区即可看到1#楼与3#楼之间的围栏，围栏内为百余平米的地基，不远处有一栋未施工完成的楼房。小区居民告诉记者，围栏内就是万科广场B地块，去年6月开始，福州市万榕房地产开发有限公司在该地块动工，小区一号楼楼体开始倾斜，而前几天夜里，仍有工人偷偷施工。

站在一号楼前，记者看到1#楼两幢楼体连接处的裂痕。居民叶先生说：“拳头都能伸进去，楼下幼儿园已经搬离，我们这些居民该怎么办？”除了楼体外部，居民房屋内的墙体也发生了变化。二楼一住户指着客厅空调旁的墙体裂缝对记者说：“你看，从施工之后，房屋的墙皮都开裂了。”

对于网友对B地块夜间动工的质疑，福州市万榕房地产开发有限公司B地块李姓负责人说：“B地块为上海东新村旧城改造，已经停工数月。”对于施工使致力新村一号楼西侧倾斜，该负责人告诉记者，经过专家论证，该楼本身存有缺陷，这也是导致楼体下沉的原因之一，另外，加固方案已于年初确定，居民不同意加固，希望能拆除重建，这才使加固方案未动工。

居民叶先生说：“致力新村为1999年建成投入使用，距今不过十余年，现在就成了危房。房屋下沉已经快一年了，到底什么时候小区才能拆迁，好让1#楼四十九户百余人住上安心房？”

图为致力新村一号楼两楼体间裂缝扩大

检测：危房鉴定站建议拆除重建

致力新村的居民向东南网记者出示了一份，2014年1月17日福建省建筑工程质量检测中心有限公司（以下简称“检测中心”）做出的《检查鉴定报告》。据该鉴定报告显示：“该楼已产生严重的整体倾斜”、“该楼已产生明显不均匀沉降且拒不围护墙体发生明显沉降变形裂缝，地基基础安全性等级评为Du级”。报告给出定论：“福州市致力新村1#楼（1-18）轴结构单元的结构安全性等级综合评为Du级，不满足结构安全性要求，必须立即采取措施。”

据不完全统计，从今年2月至今，福州市12345网站关于致力新村居民楼问题的投诉有17条。福州市建委工作人员告诉记者，接到居民投诉后，建委工作人员已于3月21日前往现场实地查勘，要求施工单位全面停止万科广场B1地块施工（经专家论证的抢险方案除外），并尽快制定居民安全转移安置等可行处理方案。

在走访中，记者了解到，居民们认为，为保证一号楼全体居民的生命财产安全，拆迁重建是最好的解决办法：“如果加固几年后，房屋再出现问题怎么办？只有拆除重建，才能解决居民们的后顾之忧。”

除了检测中心对致力新村房屋结构的检测，5月27日福州市危房鉴定站做出的危房鉴定报告中，给出了这样的结论：“该房屋安全等级为C级，构成局部危房。应立即对该房屋进行加固措施，防止房屋沉降、倾斜继续发展，并对损坏部位进行加固维修，确保住用安全。条件允许，将该房屋纳入旧房改造计划，予以拆除重建为宜。”

B地块距离一号楼仅十余米

进展：已有旧改方向 具体时间尚未确定

对于致力新村1#楼居民要求拆除重建的诉求，福州市建委表示不在职责范围，但已发函至台江区政府，恳请帮助协调该楼居民尽快接受修复加固施工，或将该楼列入近期危旧房改造计划。

致力新村能否列入旧改计划？记者致电台江区旧改办，工作人员表示，年初时他们曾前往致力新村查看房屋情况，但目前还没有关于致力新村旧改的明确消息。另据福州市建委介绍，居民投诉后，市建委、台江区政府以及市政府都曾对致力新村拆迁做出讨论，目前已有大致方向，但由于规划方案还未出台，具体拆迁时间尚不能确定。

在旧房方案确定前，居民安全如何保障？市建委表示，福州万榕房地产开发有限公司已对致力新村持续监测，根据最近的监测显示，楼体下沉状况已近平稳，市建委也会持续关注。

致力新村居民楼问题能否彻底解决，住户何时能住进安心房，东南网记者将继续关注。