福州部分社区无物业改造缓慢 小区居民不满

水涧新村小区路面坑洼，出行不便

东南网7月23日报道 本网记者 吴燕敏

近日，网友“杨东”通过东南网《直通屏山》反映，鼓楼区水涧新村无物业改造工程缓慢，他说，每天就几个工人进场做一点，路面堆满土，每天电动车进出都要“翻山越岭”。“为什么不能集中精力一栋一栋做，缩短工期呢”该网友建议。

7月1日，记者来到正在进行无物业改造的水涧新村。进入小区，记者看到小区的水泥路面都被翻起，坑坑洼洼，10#楼下有2名工人正在铺设下水管道，而11#楼、12#楼未见任何工人施工。

小区一住户告诉记者，刚开始施工的时候就挖路面了，已经快一个月了，路面挖开后经常好几天无人施工。该住户建议，“哪里施工翻哪里，尽量方便居民进出。”

建华社区郑主任告诉记者，水涧新村改造工程，要进行自来水管道、燃气管道及下水管道的施工，涉及多个部门，施工中需要多方面协调，因此影响施工进度，但是小区改造的进度按照房管局要求进行的。

7月2日，记者来到了同样在无物业改造的兴园新村。居民黄阿姨告诉记者，小区5月份开始改造，经常停工。黄阿姨说，施工人员告诉她，施工中途修改过图纸，导致工期延长。“为何不能前期工作先准备好，再开始施工？”黄阿姨有些不满。

对此，兴园社区的陈主任表示，施工前图纸在小区进行公示，社区组织了4场业委会征求意见，业主没有异议；施工过程中居民却提出修改意见，他们不得不向设计院申请，两度修改图纸。另外，改造期间不少业主不配合，把汽车开进小区，也给施工带来不便。陈主任表示，社区将积极协调，尽快完成施工。

鼓楼区房管局物业科一工作人员告诉记者，无物业小区改造施工会有大致的时间节点，但是具体的工程工期需要根据实际情况来定。为了不造成浪费，要各种管道都铺设完后，再铺设路面。该工作人员表示，改造工作涉及多部门，改造前都会提前介入做相关工作。

人大代表建议：政府应充分考虑“便民”

兴园新村现场施工的一个工作人员告诉记者，5月开始施工以来，除去高考、中考期间必须停工；中途图纸更改，施工也必须停下来；居民不配合，也给施工进度造成一定的影响。该工作人员建议，图纸、居民诉求等问题前期先协调好再施工，进度会更快，同时需要有专人进行协调，减少等待时间。

“政府出资进行无物业小区改造目的是为了改善居民生活环境，但在改造过程中，应该充分考虑便民问题。”省人大代表钟奶祥认为，把路面全部翻起后施工，造成居民出行不便，相关部门应该加强施工的紧凑性，尽量缩短工期。而小区施工做一段完成一段，虽然费时，但是更便民，从这个角度考虑，政府适当增加投入成本也是可以提倡的。

钟奶祥表示，在改造之前，相关部门应该认真细致做好前期工作，确定一个主要监管单位全程负责，做好预案，协调施工涉及到的各个部门，明确施工时间限制。同时让居民充分了解改造情况，邀请业主代表参与施工过程监督，各方面准备就绪后再开始连续施工。

对于改造的受益者，钟奶祥认为，小区居民在改造工程前期应该积极介入，把自己的要求尽快反馈给相关部门。同时居民也应该提高自身的素质，在改造中，不能只考虑到自己的利益，应顾全大局，支持政府工作。