福州小区柴火间出租隐患多 网友建议政府统一规范

树兜花园新村小区的柴火间基本都被出租了。

没有法规约束 执法面临尴尬

小区柴火间出租并非个案，记者发现，类似的投诉在《直通屏山》上至少有十来条。7月16日，记者来到台江区西洋新村小区，在49#住宅楼看到，晾衣绳、电线随意拉扯现象普遍，衣物、水桶、床垫等物品布满柴火间门口。随后记者以租客名义向小区居民询问，一位居民告诉记者，小区内仍有剩余柴火间要出租。

对此，西洋社区工作人员告诉记者，小区有五十余座住宅楼，部分业主将柴火间出租现象仍存在。该社区工作人员表示，无论是劝导还是发放整改通知书，往往治标不治本，由于没有法规明确禁止柴火间出租，社区无法强制约束出租行为。日后如何处理柴火间出租现象？该工作人员说：“也只能对房东和租客继续劝导，但这种方式收效甚微。”

柴火间出租面临的执法尴尬，也得到台江区房管局严姓工作人员的认同：“柴火间出租一般由社区劝阻、制止。如果有经营行为，由工商部门查看是否有经营资格，如果发生占道等行为，还要由城管等部门查处。但除了劝导，目前还没有法规约束。”

经记者查询，《福州市物业管理若干规定》第四十二条规定，物业可对“违法建设、擅自改变建筑物及其配套设施（含架空层、地下停车场、幼儿园、共有绿地等）使用功能的、未取得营业执照从事经营活动的行为进行劝阻，不听劝阻，可向有关行政主管部门报告并查处。”其中并无杂物间出租住人或改变用途出租的相关规定，也就是说，若柴火间无照从事经营活动，相关工商、卫生部门可进行查处取缔，但禁止出租行为本身并无法律依据。