福州小区柴火间出租隐患多 网友建议政府统一规范

如何规范柴火间出租行为？

网友、社区工作人员、人大代表来支招

福建熹龙律师事务所丁文辉律师说，老旧小区的柴火间一般均未登记产权，业主并无权力进行出租，若出租应征得多数业主或业委会的同意。但由于小区历史、使用习惯等原因使得业主私自出租柴火间现象存在。

如何规范柴火间的出租行为呢？网友“ctyctycty”通过《直通屏山》建议：“按照国外经验，要到政府有关部门申请，经批准缴纳一定费用后，方可改变属性用途。我们能否拿出一套办法，处理解决这些问题？”

省人大代表陈展弘认为，改变属性将带来一系列安全隐患，完善法规和综合执法是规范改变属性行为的关键。首先，将禁止柴火间出租等其他改变属性行为，纳入政府部门规章或物业管理、房屋出租条例中。2006年，浙江丽水市就出台过类似法规。其次，柴火间出租既存在执法空白，又涉及如城管、卫生、工商、消防等多个部门。因此，完善城市综合执法显得尤为重要。化繁为一，综合执法，集中处罚权，使执法不留死角，管理无法推卸，这样改变原有用途带来的安全隐患将得到缓解。

在相关法规未出台前，温泉街道林姓工作人员建议，小区住户出租柴火间或杂物间时，应向片区派出所备案，明确责任主体，以免出现隐患无法追究责任。