福建省试点不动产统一登记 用地出让年限或不同

东南网8月7日讯（海峡都市报记者 练仁福) 我省今年将开展不动产统一登记试点。记者昨日从省政府办公厅获悉，根据省委、省政府《关于印发〈2014年全省重点领域改革方案〉的通知》精神，我省制定了2014年深化土地管理制度改革实施方案，在不动产统一登记、国有土地出让、土地征收等方面，推出多项改革举措。

我省将推进不动产登记立法

国务院去年底提出要建立不动产统一登记制度，我省结合自身实际，提出了“改革时间表”。

据实施方案，我省今年将建立不动产统一登记联席会议制度，梳理省直相关部门不动产登记工作情况，并适时提出不动产统一登记职责和机构编制整合方案，合理调整省直相关部门分工。开展不动产统一登记试点，推进试点单位职责整合、机构组建和相关工作，并做好职责整合后省直部门不动产统一登记的衔接工作。

我省还将根据有关法律法规和我省不动产统一登记职责整合方案，年内拟定省级不动产统一登记机构组建方案。此外，将推进我省不动产统一登记立法。

福州大学管理学院教授王阿忠昨接受海都记者采访时说，不动产包括土地、房屋、林权、海域等，统一登记其实就是“摸家底”，搞明白这些都是谁的，起到规范作用，这也是国家加强对财产权保护的一个基本前提。

就是否会影响房地产市场，王教授表示，不存在直接的影响关系，但房地产要回到市场调控中，就需要有许多的制度保障，也包括完善的登记信息。“房屋产权规范化登记，是房地产税征收的技术准备和支撑条件，是基本前提，它肯定会在一定程度上影响市场走向。”

不同产业用地出让年限或不同

土地出让制度改革，也是今年的一个重点。我省提出，将进一步规范经营性房地产用地出让工作。按规定，6月底前，土地出让管理业务应用系统，将在莆田市、平潭综合实验区和龙海市试点，把土地出让工作纳入网络系统，按照统一流程和办文格式进行在线办理，利用网络技术手段对土地出让权力运行进行全流程监控。年底前，该系统将在全省全面推开。

我省还将根据国土资源部的统一部署，按照不同产业项目类型及其生命周期，研究确定不同的土地出让年限，防止因企业破产倒闭、停歇业或低效产出而长期闲置土地或厂房的现象，减少政府土地收储难度和成本。