平潭万豪美域交房两年开发商办不出产权证被诉

2014-09-12 10:39:07 来源：福州晚报责任编辑：张海燕我来说两句

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签约后，晶晶等购房者依约交付了购房款，并于2011年下半年到2012年初接收了自己的房子。

可这些业主左等右等，一直不见汉洋公司向他们出具购房发票，也没给他们办理房产证。无奈之下，他们只得各自将汉洋公司告上法庭，要求其承担违约责任。

庭审中，汉洋公司辩称：由于前期规划手续出现问题，建设部门在审批图纸时发现有问题，项目无法通过审批，导致无法办理产权登记，该公司现正在积极努力办理中。晶晶等人都已入住并使用诉争房，其主要的合同目的已实现。现房价正上涨，房价升值的利益归属晶晶等人，因而他们的预期利益并没有因逾期办证而遭受损失。

平潭县法院认为，当事双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应依法履行合同义务。晶晶等人依约已向汉洋公司支付了购房款，但汉洋公司尚未出具相应的购房发票及代办房产证，已构成违约，应继续履行合同中约定的这些义务。

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