当文创遇上地产

东南网10月26日讯(福建日报记者郑璜）25日，以“文化推动地产”为主题的海峡两岸文创商业对接会举行，进入第七个年头的文博会，迎来两岸文旅文创品牌与地产业的首次联袂，200余家商业地产开发商和上百家知名文创文旅连锁品牌聚首鹭岛。

当文创遇上地产，能碰撞出怎样的火花？

让文创成为商业引擎和驱动力

文化产业博览交易会，缘何聚焦文创商业？

赢盛中国商用地产集团战略研究中心总监仲文佳提供的数据显示，今年全国有近4000个购物中心，而按目前发展趋势，到2017年将达5000家。

大陆商业地产在近五年里进入高速发展通道，甚至有人戏言，中国房地产的下半场将是商业地产时代。然而，庞大开发量背后，却是让人忧心忡忡的商业模式单一，商业资源匮乏等种种难处。

“定位难、规划难、招商难、资金难、运营难。”赢商（集团）控股有限公司总裁吴传鲲列出现有商业地产开发的多宗难处。

这样的隐忧已有所呈现。今年初以来，全国商用土地成交量下滑显著。预计到2016年，新增商业地产项目将大幅减少，调整现有的商业形态迫在眉睫。

盖楼，招商，努力吸引国际国内知名连锁品牌入驻，这是目前国内商业地产最常见的开发模式。这也直接导致了项目同质化严重。

如何突围？两岸业内人士给出相同的答案：文化和创意，正是强化项目独特性的重要标签。

“因为文创是没有界限的，或者说文创的界限就是人类智慧的界限。只要智慧不枯竭，就不会有真正的困境。”赢商网福建站总经理林旭颇有信心。

“文化本身具有很强的聚客能力，而随着消费水平的提高、消费习惯的改变，人们对文化的认识能力和喜好还会更加强。”仲文佳表示。

然而现有的所谓文创商业，基本是在地产的基础上，加入文化和创意的元素，比如在建筑形态上，会有一些艺术气息的引入，但往往只有概念，缺乏业态功能性整合，后期管理细节处理也不够好，与业内所要倡导的文创商业仍有一定差距。

“文创商业要以文化为支撑，抛弃了文化内核，就只是躯壳。”仲文佳分析，真正的文创商业“是在文化和创意产业的基础上，搭建一个平台，通过文创产业提高商业的价值，让文化和创意成为商业引擎和驱动力”。