福清香溪美地小区中心广场变“村道” 业主质疑

香溪美地销售中心的沙盘里，B区16#与17#楼中间是一片景观

街道办：开发商对规划进行了微调

对于业主反映的问题，记者联系了项目开发商福清金福宝房地产开发有限公司，该公司总经理陈雄否认了对规划进行了更改，并让记者向政府部门了解，随后以开会为由挂断了电话。

记者了解到，香溪美地小区项目还未完成规划和消防验收，福清市规划局此前回应称，在该小区规划竣工验收时会依法按照规定把关。福清市消防大队则回应称，大队监督员会要求建设单位严格按原设计施工，施工完毕后经消防验收合格方可投入使用。

业主曾通过多种渠道进行了投诉，当地规划局、街道办等部门参与了协调，福清阳下街道办主任陈文给记者提供的一份协调情况说明显示，该项目为商住小区和旧村改造新村建设项目。陈文说，在B区16#与17#楼之间原有一条老的村道，通往奎岭村，里面有三百多户村民进出由此通行。

根据这份协商情况说明，小区东侧修一条5米路供村民绕行，开发商与奎岭村协商取消原有的村道，砌上围墙，让B地块沿村道分割的两区重新合并成一个整体，满足小区业主封闭式管理的诉求。

协商说明提到，小区东侧围墙缩进3.5米后，确实使区内原规划的地面公共停车位减少，但开发商已承诺，减少的公共停车位，相应地由地下可销售的停车位中补足。

陈文告诉记者，规划局审批的总平并末明确需修建围墙进行封闭，“开发商对原来总平规划进行了微调，变更规划要经过相关的报备和审批程序，调整之前还要和相关业主进行沟通，这一点开发商没有做到位。”

根据协商情况说明，若按照总平规划要求开发商进行整改，则作为商业小区，需拆除B区已修建的全部围墙，留出16#楼、17#楼旁边各一条6米通道，同时在两楼间规划建设一处公共景观绿地。“拆围墙也不是业主想要的。”陈文说，如果开发商和业主协商不成功，建议业主走法律程序。