厦门保障房价格上涨引争议 成本上涨理由含糊其辞

“转租赁”“降首付”不被接受

10月23日，厦门市建设局官网挂出相关通知提出，鉴于第九批经适房申请户已经通过审核，其在选房后，可在2015年3月31日前申请转为保障性租赁房；允许第七批保商房符合条件的申请户选房后，在2015年3月31日前申请以租赁的方式进行过渡。

对于“转租赁”这样的举措，申请户并不买账。申请户谢先生说：“家庭年收入8万元以下才可申请租赁，定期审核时，如果超出条件，也将无法租赁，租赁并不是长久之计。”

10月25日，在相关媒体报道中，厦门市保障办称，考虑到部分申请户的经济能力，第九批经适房和第七批保商房的购房款首付可降至20%。对此，申请户郑先生给记者算了一笔账：“原保商房价的30%首付，和现房价的20%首付，费用相差无几。涨价后平均月供2500元左右，每月要比涨价前多付1000多元，这是一笔不小的负担。”

针对网友反映的情况，记者多次拨打厦门市建设局保障办电话，均无人接听。10月30日上午，记者来到保障办采访，工作人员以“不清楚情况”为由拒绝。截至记者发稿，厦门市建设局仍未给出相关答复。

关于保障房的价格，深圳住建局有关负责人在接受媒体采访时曾介绍，通常保障房的价格都是在土地出让时就已经通过限地价、竞房价定好，作为民生工程，一般不会因短期成本变化问题突然变卦。

福建师范大学经济学院黄茂兴教授认为，如果一定要涨价，价格上涨前举行听证会，提前公示，在上涨的房价面前，充分保证公众的知情权，是必不可少的工作之一。“在整体经济下行的状况下，政府用于公共支出的财力有限，诸多因素导致保障房价格上涨，但价格上涨的背后也反映出政府调控市场，稳定楼市的导向。”省内一知名房地产专家如是说。