宁德购新建商品房可享财政补贴 最高不超过8万元

“其实这项财政补贴与税费的钱相差不多，直接减免税费，市场可能会更买账。”王阿忠进一步解释说，减免税费意味着直接减少购房成本的付出，而通过财政补贴，可能是先把款项收到再进行返还，“实际减免的成本差不多，但是通过财政补贴的方式争议可能更大。”

王阿忠也提醒，“现在有一些扶持政策的推出，很有可能会刺激弱势群体进入楼市，而最终利润则被开发商赚取走。”　　　　　　　　　　　　　　　　　

东快记者 黄弘妍

市场情况

宁德房价止涨各大楼盘变相降价市民购房越发理性

那么，今年宁德的楼市现状如何？据业内人士称，宁德大部分的楼盘价格与去年相比差别不大，一些楼盘的价格出现了小幅下跌的情况，大部分房价未跌的楼盘也几乎没有上涨，均价大多维持在7000元/平方米。

“从去年年底到今年开春，宁德的房子确实便宜了一些。”正准备买套婚房的宁德市民小吴已经关注楼市一段时间了，她说，“东侨区有几个地段较偏僻的楼盘售价仅在4500-5000元/平方米”。

位于宁德市东侨区的海滨壹号楼盘目前均价为7500元/平方米，房价自去年11月起，已经降低了6.7%。另外，近期正在关注楼市的郑先生也告诉东南快报记者，许多楼盘还推出团购、送礼等活动来变相降价。位于东侨区的唐程御品，团购3套即可享优惠折扣9.5折。另外，三盛海德公园的新品楼房3000认筹就送黄金。

据宁德楼市的业内人士称，以前楼市形势好的时候，房价上涨得也快，新开的楼盘售价总是会更高一些。而从今年的情况来看，新开的楼盘均价也都在7000元/左右，销售速度也不如以前来得快。

2006年时，温州炒房团不仅炒“热”了蕉城房地产，更使得不少当地及周边县市的居民对房产投资产生兴趣。当时专业的炒房团已从蕉城楼市撤离，但新开发的住宅基本被本地和周边县市的富裕居民购买。为此，当地新区的商业用房和

写字楼的空置率高得惊人，分别达到31%和52.9%。

“以前宁德不少人从事钢贸业，那时候有些人以钢贸之名从银行贷款用来炒房”，该业内人士称，曾经有一些新开的楼盘开盘没几天就被抢购一空。而位于宁德蕉城区的郦景阳光二期算是宁德市较为热门的楼盘，均价约在10300元/平方米，自去年开盘，直到近期才售完。

另外，该业内人士称，过去楼市走俏时，许多人买房只关注面积不考虑户型的，觉得买到房子就是赚到。而现在，市民买房的心态也理性了许多，更多的会考虑户型、朝向、周边配套等。

东快记者 陈楠