开发商出租人防停车位是否合法？

购买经适房为何要一次性付款？

网友“komiga”反映，对宁德古田经适房的付款方式表示不解。他说，正是因为困难才申请经适房，古田却要求申请人一次性付款，岂不是加重负担！“这样的政策真的惠民吗？”该网友问。对此，2015年12月25日，古田县住建局给《直通屏山》发来反馈，对网友质疑进行解释。

据介绍，古田县经适房实行现房销售，经适房购房人5年内只拥有有限产权，不能上市交易、抵押，且经适房建设用地为政府划拨地，采取民企开发商配建、县房地产综合开发公司代建的开发方式；又因县住房保障管理中心属于事业单位，不能作为银行按揭贷款的担保主体，实施按揭贷款在金融、公积金、开发单位等各部门间都存在难度。因此，购买经适房不适用按揭贷款。

古田县住建局表示，为解决经适房申请人资金困难问题，经县住房保障管理部门协调后，同意对经济适用住房资金困难户实行延期方式缴纳，即首付30%购房款，余款在半年内付清。