网友质疑经适房一次性付款不合理 古田县住建局调整政策

东南网1月19日讯 近日，网友“komiga”在东南网《直通屏山》留言板上对古田县的经济适用房付款方式表示不解。网友表示古田县的经济适用房要求要一次性全款付清。他认为去选择经济适用房的往往是不太富裕的家庭，还要求要全款付清岂不是加重了负担，这样的政策真的是惠民吗？

古田县住建局在接到《直通屏山》栏目组反映的情况后立即做出核实，并将答复函发至栏目组。

据介绍，古田县经适房实行现房销售，经适房购房人5年内只拥有有限产权，不能上市交易、抵押，且经适房建设用地为政府划拨地，采取民企开发商配建、县房地产综合开发公司代建的开发方式；又因县住房保障管理中心属于事业单位，不能作为银行按揭贷款的担保主体，实施按揭贷款在金融、公积金、开发单位等各部门间都存在难度。因此，购买经适房不适用按揭贷款。

据悉，此次古田县配售的经适房，均价2800元/平方米，户型约60㎡，即一套经适房总价约17万元。

记者了解到，县市的经适房管理办法由各县根据具体情况制定，我省大部分县市的经适房都能办理按揭贷款。与古田县房价相似的三明明溪县在2014年配售了一批经适房，也能办理按揭贷款。明溪县建设局的周主任告诉记者，经适房的初衷在于解决中低收入家庭的住房问题，应该从各方面尽可能地减轻这些家庭的负担。

为此，古田县住建局表示，为解决经适房申请人资金困难问题，经与县住房保障管理部门协调后，同意对经济适用住房资金困难户实行延期方式缴纳，即首付30%购房款，余款在半年内付清。