福州晋安区为新增的楼宇引进优质企业 一幢楼纳税上亿元

引凤

新增的楼宇（园区）如何招到商、招好商，如何顺利见效益？

晋安区首先做的就是科学规划布局，区分功能定位，有针对性地精准招商。如五四北、东二环区域，针对周边居民区多、人流量大的特色，重点发展商贸服务业；位于三环路边的盛辉、盛丰等大楼，根据区位、交通优势，重点发展总部经济；紧邻五四北泰禾广场的几个园区，重点发展文化创意产业。

闽台AD创意产业园系国家级广告园区，约50亩的一期项目于2013年投用，引进了上海唐玛国际机构等优质广告企业36家，2015年实现总产值13亿元，累计完成各项税收约1892万元。2015年，30亩的二期项目开始对外招商，目前有20余家企业入驻，包括福州新电广传媒有限公司、福建华扬盛鼎数字传媒有限公司等。二期全部投用后，预计可实现产值30亿元，年税收4000多万元，新增就业岗位3000多人。

“我们产业园总体招商比较顺利，除了政策优惠之外，最主要的就是发挥了集聚效应。从事广告创意的各类优质企业和优秀人才，都集中到这里，近距离交流学习，更能激荡起头脑风暴，激发出更好的创意。”闽台AD广告创意产业园执行董事长吴启敏说。

要想招到商，让楼宇经济发力，还得有高优的政府服务。针对区域经济发展新态势，晋安区于2015年3月专门成立了区楼宇经济工作办公室。同时，全区各镇街分别引进了一家商务秘书中介机构，为入驻企业提供一站式、保姆式服务。入驻企业只要提交相关资料，服务人员就可免费代办相关手续。

对于优质企业，晋安区领导主动上门，邀请其落户晋安。去年底，听说喜相逢有意寻找场地作为总部，区领导登门拜访，介绍政策，阐明利好，并将其牵线给盛辉集团。“作为企业，我们最希望落户一个地方的程序和手续越简单越好。我们提交了相关材料，区楼宇办和鼓山镇的代办人员很快就帮我们办好了，效率很高。”潘秋说。

对发展楼宇经济、总部经济过程中出现的问题，晋安区还结合深化“企业服务月”活动，及时加以解决。今年3月，福晟集团提出，希望在其位于福兴开发区的福晟大厦附近增设公交站，以方便入驻企业员工上下班，晋安区马上对接福州市有关部门，一周就圆满解决了。今年初以来，区里共收集企业提请协调解决的问题240个，目前已解决115个，另外125个正在协调解决。

精准定位，服务支撑，发展有力。目前，晋安区转型和新增的商业楼宇（园区）已招租面积约160.9万平方米，入驻企业3522家，剩下65.1万平方米楼宇正在招商。