福建：房地产去库存关键在于精准施策

去库存：关键在于精准施策

——《福建省推进供给侧结构性改革总体方案（2016-2018年）》解读之二

东南网8月24日讯（福建日报记者 谢贤伟）来自省住建厅的数据显示，截至7月底，全省商品房现实库存（即已取得预售许可暂未售出的面积）6567.2万平方米，比年初减少845.1万平方米，按全省近三年商品房月平均销售面积计算，去化周期为19个月，比2015年底减少5个月。

“库存压力仍较大。”省住建厅房地产市场监管处有关负责人表示，下一步，加大去库存力度的关键，在于精准施策。

合理购房消费，加大支持力度

截至7月底，全省商品住房库存3459.2万平方米，比年初减少760.6万平方米，去化周期为13个月，比2015年底减少4个月。

“总体上来说，对居民合理的购房需求，要加大支持力度。”上述负责人说。

按有关政策，在贷款利率上，居民购买首套房的商业性个人住房贷款，最低首付比例可按20%执行；为改善居住条件再次购房申请商业性个人住房贷款，符合贷款条件的，可执行最低首付比例30%。金融机构可根据实际适当下浮个人住房贷款利率。

在契税方面，各市、县（区）政府要根据本地实际制定扶持刚需购房的优惠政策，对购买新建商品房可按所缴契税给予奖励。

在加大住房公积金支持力度方面，各地可通过“公转商”贴息贷款和个人住房贷款资产证券化等多种渠道筹措资金，把符合条件的农民工、个体工商户逐步纳入住房公积金制度覆盖范围。在全省全面开展住房公积金异地个人住房贷款，满足缴存职工回户籍地购房需求。

“在把握整体导向的前提下，各地还应按‘一市（县）一策’原则施行政策。”该负责人认为，因地制宜才能把去库存落到实处。