福州市不动产登记和交易中心挂牌

据介绍，不动产统一登记后，原先分散的房屋、土地的数据匹配与融合需要时间，因此，在不动产登记整合初期的大约三个月时间内，不动产登记时限原则上是原房屋登记与土地登记两项登记工作时限相加，整合期过后登记时限将逐步缩短到原房屋登记时限内。比如，办理一、二手房的不动产证，目前需要17个工作日，将来有望缩短到9个工作日。

记者帮你问>>>

1.问：什么是不动产和不动产登记？不动产登记具体包括哪些内容？

答：不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记的内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利　的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。

2.问：原来只有房产证，没有土地证的，能办理不动产权证吗？

答：要区分两种情况。一种是此前满足办理土地证条件的，产权人没有来办。那么来办理不动产权证后，不用补办土地证，土地信息可直接连同房屋信息一并登记在不动产证上。还有一种是此前不具备土地证办理条件的，那也可以办出不动产权证，但证书上只记载房屋信息，不登载土地信息。不过不影响产权人落户、交易等事项的进行。

3.问：不动产登记，费用如何收取？

答：国家这方面暂时没有拟定收费标准。目前，按照省国土厅的意见，纯土地登记的，只收取土地登记费；纯住宅登记的，收取住宅登记费。住宅、土地共同登记的，暂时只按房屋登记费收取，不再收取土地登记费，即住宅每套80元，非住宅每宗550元。