福州一小区物业收取500元水电公摊费 业主提出4点质疑

东南网11月15日讯（本网见习记者 冯旭）“小区水电怎么会开销这么多，这里面是否存在黑色利益链？”近日，有网友在《直通屏山》留言称，福州闽江世纪城物业收取小区水电公摊费500元，让业主一次性缴纳说是多退少补。该网友分析了小区的物业费收入和广告收入，对公摊水电费金额提出质疑，并要求主管部门严查，给业主一个实实在在的解释。 【详细留言】

对此，东南网记者于11月11日、13日两次前往闽江世纪城进行了走访调查。

质疑一：公用水电费达三四千万元？

记者调查：每年一百多万元，基本属实

该网友提出，小区总共几千户，每户缴纳500元公用水电费，总额就有三四千万元，“小区水电怎么会开销这么多？”11月13日，小区物业——北京世纪城物业管理有限公司福州分公司世纪城临湖苑管理处黄主任对此向记者作了解释。

据介绍，闽江世纪城分为Ａ、Ｂ两区，分别管理。此次投诉涉及的Ｂ区临湖苑，共有27栋、2577户。由于小区庞大，电梯运行、小区照明、水泵、绿化消防等等水电费用一年达到一百多万元，分摊到各户大致是每月40多元。这项费用属于代收，预交金额是根据预估数给业主的建议，首次是预交300元。随着入住率的提高，公用水电相应增加，所以此后按一年500元预交。2577户的理论预收数是128万多元，并无三四千万元之多，事实上并非所有业主都预交了。“一次性收取是考虑每月催缴太过琐碎，如果业主有意见的话，可以按照实际支出进行月结。”黄主任表示。

记者首次造访时，临湖苑管理处主管马萍向记者展示了电业部门9月份向该物业开具的电费发票，两张发票的金额分别是25494.66元和126033.06元，总计151527.72元。再考虑冬夏用电差异和部分水费，该数据与该物业所称每年一百多万元的公共水电费用大致吻合。

记者也在小区随机访问了部分业主。11日下午4时许，从28号楼匆匆走出的一位女士告诉记者，去年自己预交了公用水电费500元，最后只用了300多元，结余的部分没有退回，而是结转到今年，“所以今年我只要补足500元就行了。”不过，也有部分业主认为500元是定额公摊，对还有结余表示并不知情。