福州一本土长租公寓品牌发起众筹 打造运营新模式

型象公寓开创“按需定制”和“联合房东”的全新租赁形式。（采访者供图）

东南网7月2日讯（本网记者 林先昌）7月1日，福州本土长租公寓品牌型象公寓联合IP品牌发布会在福州举行。与众不同的是，型象公寓将在国内首家生活风格型消费投资平台——开始吧正式上线发起众筹，是其在福州的第一个长租公寓落地项目。

发布会上，型象公寓项目创始人邓建华从“人、居、生活”三个维度出发，解读其核心竞争力。邓建华认为，浓郁的生活气息是衡量优质生活的一大标杆，选择以商圈里的核心社区为切入口，针对租客对于生活的多样化需求，量身打造了多主题公寓，创造“公寓+服务”的模式。

不同于以往人们对于长租公寓的传统认知，型象公寓结合互联网+，开创“按需定制”和“联合房东”的全新租赁形式，为青年群体提供优质居住服务平台和软装解决服务商。客户可对公寓租客、商圈、房型和装修风格进行自主选择，打造新型“先租客后房源”的长租公寓。特别值得一提的是，7月3日，型象公寓将在国内首家生活风格型消费投资平台——开始吧正式上线发起众筹，是其在福州的第一个长租公寓落地项目。

业内人士分析，目前市场上对于蓝领、白领、高科技人才、女性等推出不同的长租公寓产品。品牌长租公寓将向更细分的长租市场纵深发展，个性鲜明的细分市场空间巨大。通过众筹的模式能让受众更快速知晓品牌，更是运营模式的一种创新。

此前，厦门本土长租公寓运营品牌UONE优望社区董事长丘运贤在接受采访时表示，很多人认为长租公寓是贴钱赚吆喝，如果能够精细化运营管理，提升收益，降低成本，长租公寓还是能实现较好的投资回报。创新运营模式是长租公寓重要的盈利增长点。

在政策频出、利好不断的背景下，过去一年，魔方公寓、蛋壳公寓、自如、新派公寓等规模化住房租赁企业纷纷扩大经营规模。

今年5月，龙湖地产旗下的长租公寓品牌“冠寓”正式入驻福州，一个月前，4月1日，名城物业旗下的云集公寓正式开始运营。继万科地产在福州推出其长租公寓——泊寓两年多后，在福州的房企进军长租公寓开始形成规模，渐成气候。据不完全统计，2018年福州各类机构介入长租公寓的有20余家。

业内人士分析，国家正建立健全房屋租赁信息服务平台，对租赁市场管控日益趋向成熟。今年租赁立法，将是行业历史性的一刻，将迎来一个光明规范的市场。随着政策的不断利好，长租公寓行业将迎来更好的发展机遇。她同时指出，互联网在租赁行业的发展趋势必将是综合性、专业性、专一性的。