源美小区何时告别“捆绑”停电？

小区一停电，高层住户回家就成了难题。 东南网记者 陈翊群 摄

因停电，行动不便的小朱只能由朋友背上楼。 东南网记者 陈翊群 摄

福安罗江源美商住城东区因开发商未将电表分户，百余户居民共用一个电表，持续拖欠电费频遭集体断电

源美小区何时告别“捆绑”停电？

东南网11月20日讯（本网记者 冯旭 陈翊群 文/图）

“小区经常停电，病患家属要从楼梯上下抬轮椅，孕妇担心爬楼梯中途临盆……”近日，《直通屏山》收到了宁德网友的留言，称福安罗江源美商住城东区开发商在建设时未进行电表分户，又欠下数万元电费，造成整个小区备受停电困扰。 >>>留言详情

连日来，东南网记者对此事进行了调查采访。据了解，源美小区的问题早已引起了供电所、开发区乃至市政府等的关注。经东南网跟进、罗江街道协调，目前，开发商已同意结清遗留电费欠款，并参与整改讨论。

小区屡停电 居民：总这样怎么行？

11月15日上午，福安罗江源美商住城东区门口，一张《欠费停电通知》醒目地张贴在墙上，20多位居民站在这里迎接记者。

9号楼业主张先生告诉记者，当天小区停电，有的业主已经回了老家，有的去亲戚朋友家借宿，有的被迫出去住宾馆，也有人在家靠蜡烛照明，等待供电恢复。

家住10层的小朱身患疾病，出入需要坐轮椅。这次回家，依然是好友小范背她上楼。小朱红着眼圈说：“总是这样怎么行？她也是个女孩子呀！”上个月小区停电3天，好友背着她从1楼爬上10楼，累得气喘吁吁。父母年纪大了，心有余而力不足，让好友受累又于心不忍，之后的两天小朱就和父母去宾馆住。

9号楼业主徐秋萍是一名孕妇，住在8楼。眼看预产期越来越近，她很担忧：“万一突然要生了，而电梯没法用，耽误了时间怎么办？”

源美商住城东区共有180户居民，其中在住140多户。居民们反映，小区里有孕妇、病人，还有不少老人、小孩，其中两位老人要依靠电源吸氧，万一在停电时出现紧急状况，后果不堪设想。每次停电，高层住户的用水也无法供应，生活非常不便。

8号楼的陈先生指着手中的产权证告诉记者，他在2014年成为这里的业主，房产证齐全，一直不知道小区并非一户一表。直到今年物业退出，业委会临时代收水电费，才发现整个小区共用一个电表，总户头就是开发商。“这就意味着，一个人不交电费，整个小区都会受影响。”

小区业委会主任赵师安说，入住小区五年来，几乎每月缴电费之前都会停电。前期停电都比较短暂，因为小区东挪西凑还能补足电费；到后来，欠费缺口越来越大，停电周期也越来越长，上个月连续停了3天。

小区拖欠巨额电费，供电所贴出停电通知。 东南网记者 陈翊群 摄

共用一电表 供电所:欠费未缴依规断电

事实上，15日的停电只是电力故障，到傍晚6点就恢复了。16日下午，因欠费问题，供电所对小区正式实施断电。

贴在小区墙上的《欠费停电通知》说明，小区总电表户头福安市恒源房地产开发有限公司今年9月至11月累计欠费64264.21元（未包含违约金），七日内未缴费将根据相关规定实施停电。落款日期为11月9日。

福安市赛岐镇供电所所长廖建斌告诉记者，因为源美商住城东区没有建设小区标准配电站房，供电公司无法进行验收并实施“一户一表”供电到户，每月电费是由小区物业或业委会代收并缴交给供电公司。因为小区电费屡屡拖欠，且欠费缺口越来越大，供电公司催缴无果，只能实施断电。“电费是国家资产，我们也不能明知欠费而不作为。”廖建斌表示。

欠费缺口是如何形成的？小区业委会副主任江绍桂告诉记者，小区最初是以建设单位立户，电费按工业电价收取，物业公司向业主收费时却只能按居民电价标准，其间的差价由开发商来填补，几年来共填入了30多万元。直到2016年4月，经小区与供电所协商，电费计价才变更为合表电价，每千瓦时0.533元。

2016年10月，物业及开发商强行退出小区，留下了48800元的电费欠款，也未对小区资产进行移交。48800元欠费每月产生上千元滞纳金，公摊部分住户一般半年缴纳一次，小区每月还会产生1600~2000元的用电损耗，再加上有的业主为抗议开发商做法缓交、不交电费，电费缺口越来越难以填补。为了不让小区断电，有的业主个人垫付了上万元电费，但也只能救一时之急。

今年9月，小区电费欠费金额达到3.8万元，供电所于10月29日实施断电。经赛岐经济开发区管委会出面调停，小区通过业委会补缴了部分电费，10月31日恢复供电。然而，9月的电费尚未结清，新一轮的电费又已产生。到11月14日，欠费金额累积到6.4万元，供电所于16日再次实施停电。截至记者发稿前，小区已连续停电4天。

盼一户一表 业委会：配电设备何时建？

“居民欠费很容易补齐，关键是开发商的48800元欠款要结清，以及小区的一户一表问题要解决。”江绍桂告诉记者。记者多次尝试联系小区开发商福安市恒源房地产开发有限公司法人代表陈刘品，却始终未能与其对话。

按照廖建斌的说法，该小区目前属于合表用户，要分户实现一户一表，开发商需配置符合规范的配电设备。该小区共180户，按每户100平方米、每平方米设备投入70元计算，总共约需投入100多万元。

“从去年至今，该小区用电问题已多次反映到开发区，开发区数次召集电力部门、开发商、业主开协调会。”福安市赛岐经济开发区管委会副主任陈伟告诉记者，新小区本应保证一户一表设施到位才能办理房产证，但源美小区开发商逃避了电力验收，如今又以没钱为由，希望自建配电设备让电力部门验收。但电力部门回应，商品房供电方案及设计图纸应由供电公司审核通过后方可施工，只有在烂尾楼、开发商破产跑路等情况下，经政府部门批准，才可能启用应急处置方式。

陈伟表示，开发商目前仍在运营，在小区内也有固定资产，只是在有意回避政府部门协调，建议业主代表通过法律程序维护自身的权益，开发区会积极配合。

11月19日，记者从罗江街道了解到，开发商已同意在收齐居民欠费后结清电费欠款，并共同到供电所，讨论如何整改落实电力配套问题。后续进展，东南网记者将继续关注。