开车回小区物业不让进?福州一小区又现停车纠纷

东南网4月8日讯（本网记者 冯旭）最近，福州江南水都杰座的停车纠纷引发关注，现在又有一小区曝出了类似问题。近日，福州市民周先生在《直通屏山》留言称，融信大卫城物业不让业主车辆进入小区，自己的爱车不得不在停放在路边，频频被交警抄告。【留言详情】

周先生告诉记者，他所在的融信大卫城B区，物业态度恶劣，业主不买车位就不让开进小区，亲戚朋友开车过来也被拒之门外。“小区里明明还有很多闲置车位，物业却说被开发商回购了，租用也不行。”周先生指出，物权法第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。他对小区物业的做法表示抗议。

业主满肚子委屈，物业却是另一番解释。融信服务集团一名阙主任告诉记者，融信大卫城高层住宅实行人车分流，车辆只能在地库停放。早期小区对所有车辆开放，每天都有业主投诉私人车位被占。物业通知占位者挪车时，经常出现打电话无不接、敲门没人开的情况，因此还发生过占位车被划、被故意挡道的恶性冲突。由于双方都是业主，物业只能维护产权人的权益，因此决定禁止无车位的车辆驶入。“如果只是临时进去一下，人在车上，我们也会同意，长时间停车就不行。”阙主任表示。

至于小区是否拥有闲置车位不让业主使用，阙主任并不否认。他介绍，融信大卫城A区有约200个车位尚未售出，B区也有40来个，原本就没卖掉，不存在开发商回购之说。这些车位是开发商所有，建成时就配有地锁，物业无权也没法给业主使用。“业主若需购买可以找开发商商量，价格应该是二十多万元，跟前几年相比基本没有涨价。”

那么，不愿购买车位的业主有无折中办法停车？阙主任表示，已售出却被空置的车位其实不少，物业正在逐步引导业主，帮他们联系可租用的停车位，租金一般是每月370元左右（含车辆管理费）。既不愿买又不想租的业主，只能自己想办法，在小区周边的马路边或停车场停放。

记者从福州市自然资源和规划局市政处了解到，由于社会发展的速度太快，早年建设的小区都存在停车位不足的问题，近年来的新建住宅对此已有较充分的考虑，今后的小区还将配备一定的社会车辆停车位。融信大卫城小区的车位与户数配比是1：1，基本可以满足业主需求，业主可以通过购买或租用停车位的方式，协商解决矛盾。