4月16日，国家统计局发布2024年3月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

根据发布的数据，福州房价出现了明显变化。在新房价格迎来“十连跌”的同时，二手房价格一改颓势，终止了之前的“十连跌”，出现上涨。

新房价格“十连跌” 销售量猛增

3月，福州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.2%，延续前几个月下跌态势；同比下跌4%。

尽管新房价格仍然在跌，但是，相比2月福州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.7%的情况，3月的跌幅出现“止跌”趋势。

分面积段来看，2024年2月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比下跌4.1%；

90~144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比下跌4.3%；

144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.3%，同比下跌3.1%。

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记者从业内获悉，一方面，3月福州新房市场的价格跌幅得到了控制；另一方面，3月福州新房市场的销售情况也远超预期。

3月份，福州五城区住宅签约套数为2211套，环比2月大增1847套。签约面积则在时隔11个月之后，再度突破20万平方米，环比2月增加4倍以上，创下过去11个月以来新高。

业内人士表示，这说明新房市场的价格调整已经出现“筑底”态势，调整接近到位。叠加房贷利率下调等利好，销售量开始回暖。

二手房价格

连续下跌后迎来上涨

在二手房方面，新公布的数据超出很多人的预期。

3月份，福州二手住宅销售价格指数环比上涨0.1%，同比下跌6.9%。这个变化，终结了福州二手住宅销售价格指数之前10个月的下跌态势。

值得一提的是，3月福州二手住宅销售价格指数，是70个大中城市二手住宅销售价格指数唯一出现上涨的。

数据显示，福州市场上，目前二手房均价为24444元/平方米，环比上涨0.7%，排名全国第12位。

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记者从福州多家房产中介企业获悉，今年以来，福州二手房销售持续回暖。这主要是因为价格调整到位，加上需求确实一直存在。特别是学区房，成为近期成交的主力。

针对后市情况，业内人士分析称，根据市场调研的结果，目前福州市民的潜在购房需求和换房需求正在逐步释放，考虑到房产价格仍然在探底，加上信贷政策友好，这些需求将继续稳定释放。