城市更新，正在成为城市发展的新常态
★ 累计完成数百个项目
★ 足迹遍布福建省9个地级市、1个综合行政区
★ 涉及城市街区改造与提升、公共建筑更新、住宅与老旧小区改造、历史文化遗产保护与再利用等类型
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作为城市更新领域的先行者，福建省建筑设计研究院有限公司紧扣时代脉搏，秉承与城市共生共荣的理念，深度参与并推动城市更新行动。历经多年的更新实践，积累了丰富的城市更新经验，取得了一系列技术创新成果，成功攻克了城市更新过程中的众多重难点问题，赢得了社会各界的广泛好评。
但这，还仅仅是个开始！
Part1 理念升级 聚焦城市更新全产业链服务
在我国城市建设步入存量提质的新阶段，城市更新已成为推动城市高质量发展的关键引擎，受到前所未有的关注。
“城市更新”在2019年底召开的中央经济工作会议上首次被提出，2021年首次写入政府工作报告和“十四五”规划文件，由此上升至国家战略层面。党的二十大报告明确提出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。2024年，党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》进一步指出，建立可持续的城市更新模式和政策法规，加强地下综合管廊建设和老旧管线改造升级，深化城市安全韧性提升行动。
面对巨大的存量市场，福建设计不仅仅着眼于城市更新中，如何保护人文历史，如何融入自然生态，如何不断完善商业、教育、医疗、交通等生活配套，更在实践中充分发挥其作为综合性建设技术服务企业的优势，探索出“城市更新+全产业链”的发展模式，致力于为城市建设提供全生命周期全产业链服务。
Part2 系统布局 盘活“城市更新+”四大类型
城市更新是一项复杂的系统性工程，已经从最初的大拆大建转向小规模、渐进式的、重视传统保护与创新的“微更新”，对综合能力的要求愈发凸显。作为城市更新与活化的践行者和推动者，福建设计以其综合的服务优势，通过优化资源配置、挖掘项目潜力、改善人居环境、提升城市功能，实现城市的可持续发展。
目前，福建设计参与的城市更新项目类型，主要分为以下四种：
1.城市街区改造与提升
2.既有公共建筑改造
3.老旧住宅及小区改造
4.历史街区与建筑保护及利用
（福建省建筑设计研究院有限公司 供图）
从微观到宏观，从前期筹划到投入建设再到蓝图变成现实。福建设计不遗余力地让更多老小区、老楼宇、老遗迹变成宜居地、打卡地、历史文脉传承地，打造更多城市更新样本，持续激活城市活力，焕新城市美好新生。
Part3 以“智”提“质” 赋能城市更新项目建设
迎接城市更新新机遇，作为有着71年发展历史的企业，福建设计如何以“智”提“质”，强力驱动城市更新新引擎？
在城市更新的语境下，福建设计充分尊重存量建筑价值，深入挖掘场地基因，重视人文关怀与城市更新的多维价值，针对每个项目所处的独特环境，在项目中充分体现创作思维与设计策略，积极探索建筑、环境、空间与人文的最佳契合点。践行绿色再生与可持续发展理念，融合运用智能建造技术以及建筑工业化的高效模式。同时通过理念创新、技术积累、管理增效、服务提升等方式为福建设计在城市更新领域的发展提供坚实支撑。
一是形成绿色更新关键技术体系，打造绿色低碳示范项目。我司深耕绿色低碳建筑领域，积极承担绿色建筑系列相关标准规范与课题的研究，并取得了一批超低能耗关键技术创新（包括发明专利5项、实用新型专利6项），其中“超高效低碳耦合式空调系统”技术被列入2023年福建省绿色建筑“四新”技术推广目录。基于公司在绿色建筑领域的优势，在城市更新设计中始终践行绿色低碳理念，其中船政文化马尾造船厂片区工业遗产即基于“绿色再生”理念进行保护实践，打造可持续生态友好的遗产地。
二是搭建城市信息模型（CIM）平台，加速智慧城市建造。我司有效利用现有技术与数据，促进城市基础设施数字化，支持城市空间数据、建筑数据、环境数据等数据库建设维护。研发《基于CIM的城市排水管网平台》，实现城市排水管网的智能分析，并取得国家版权局颁发的计算机软件著作权登记证书1项。课题《基于CIM的城市排水管网、燃气管网运行安全风险监测预警技术研究与应用》正式立项省科技厅科技计划项目。
（福建省建筑设计研究院有限公司 供图）
三是搭建智慧工地生态管理平台，推动项目智慧建造。实现对工地在建项目施工过程的全方位管控，显著提升智能协同调度指挥能力。截至2023年，我司在建工程项目基本实现智慧工地应用平台全覆盖，局部应用领域达到我省先进水平。实现在莆田涵江区国欢镇澄峰片区改造安置工程等6个项目的推广应用。
Part4 结语
在高质量发展的背景下，城市更新被赋予更多的使命，它们不仅是城市发展的一个重要环节，更是推动城市现代化、提升居民生活品质的重要途径。
城市更新如何才能经久不衰？在平衡过去与未来之间，公司将继续保持敏锐的市场洞察力和创新精神，进一步加强技术研发和团队建设，共同推动城市更新工作的高质量发展，以实际行动为构建更加美好的城市生活贡献智慧和力量。
