《福建省推进“好房子”建设行动方案》出台

今年试点“好房子”项目不少于32个

东南网5月31日讯（福建日报记者 林霞）近日，省住建厅联合其他9部门共同出台《福建省推进“好房子”建设行动方案》（以下简称《方案》），围绕9个方面提出26条措施，明确2025年全省打造新建商品房“好房子”试点不少于20个，老旧住房更新改造试点不少于6个，保障性住房试点不少于6个。力争2027年每个城市新建和改造一批“好房子”，2030年新建保障性住房原则上全面建成“好房子”，高品质商品住房开发模式得到全面推广。

《方案》提出从立标准、建体系、强科技、抓样板入手，加强房屋规划、设计、建造、运维全生命周期管理，完善产业和政策支撑体系，加大“六好”住房（好地段、好配套、好规划、好户型、好品质、好开发企业）供给。

《方案》要求加强住区规划布局、优化用地选址和规划管理、优化住宅产品设计等。围绕加强建筑风貌管控、推行住宅低碳化建设、提升精细化设计水平等方面，明确提高建筑设计品质。此外，《方案》还鼓励推广使用绿色建材、提升设备性能品质。其中，福州、厦门、泉州、龙岩、三明等列入政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策的试点城市，应将保障性住房全面纳入绿色建材采购实施范围，推动商品住房项目逐步提高绿色建材应用比例；福州市鼓楼区、厦门市海沧区等国家数字家庭试点地区，应加快推广智能家居产品与综合信息箱应用，加大室内安防、照明、空调、燃气等智能控制终端建设力度等。

《方案》还提到要大力发展智能建造，推行“系统代脑、机器代工、工厂代替现场”建造模式，并加快推行全装修交付。其中，2025年培育不少于20家智能建造龙头骨干企业，落实智能建造试点不少于70个；到2030年培育不少于5个智能建造生产基地，形成较为完善的智能建造产业链条。2025年组织开展装配式装修试点不少于20个。值得一提的是，《方案》支持闽清、惠安、连城、长汀等地打造绿色建筑、智能建造产业基地集群，加强建材、部品部件、设备设施等全产业链联动。

《方案》提出要对推进既有住房更新改造，包括推进老旧住房更新改造、老旧小区改造、棚户区（城市危旧房）改造、城中村改造等。明确要全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，2028年前基本完成已摸排出城市C、D级危险住房改造；加快在建棚户区改造安置房建设进度，2027年前完成已纳入国家计划项目的竣工交付；2025年启动城中村改造1万户，2026—2027年滚动推进城中村改造，成熟一批、实施一批。

《方案》鼓励建设现代宜居农房。一方面，提升农房建设品质，2025年建设完成30栋现代宜居农房。另一方面，推进既有农房改造，2025年依托闽台乡建乡创合作样板，实施50栋适老化、宜居化、民宿化改造试点。

《方案》还围绕金融支持、科技赋能、物业提升等方面，提出构建房地产发展新模式的具体实施途径。