仙游县：守护群众安居梦

仙游县创新推出“证缴分离”机制，化解“登记难”历史遗留问题

东南网5月31日讯（福建日报报业集团记者 陈盛钟 通讯员 郑志忠）“7年多了，终于拿到了‘红本本’，感谢你们！”近日，在仙游县行政服务中心不动产登记窗口前，名门八十八号小区业主郑先生捧着刚领到的不动产权证书，表达谢意。在他的身后，10多名业主正有序递交材料，等着领取不动产权证书。

2018年4月，郑先生购置了名门八十八号小区的一套商品房。按照常规流程，开发商本应协助业主完成契税缴纳等手续。然而，由于开发企业长期拖欠税款、经营异常，导致包括郑先生在内的小区300多户业主陷入“办证无门”的困境。

转机出现在今年年初，仙游县自然资源局在梳理“我为群众办实事”任务清单时，将名门八十八号小区办证难问题列为重点攻坚项目，联合县住建、税务部门展开专题讨论，实施“双线作战”机制：一方面，建立“证缴分离”容缺办理机制，让购房业主办证不受开发商是否缴纳税费影响，业主只要凭相关资料，自行缴纳应缴税费后办理不动产权登记；另一方面，通过司法途径持续追缴开发企业欠税。

4月底，仙游县召开的“整治不动产登记难”问题专班推进会提出，各部门要创新思路、破解难题。为此，仙游自然资源局第一时间梳理业主信息，住建部门调取原始购房合同，税务部门开发“业主自助核税”系统，三部门联合开发“绿色通道”审批模块。经过20多天集中攻坚，最终形成“业主缴税+部门联审+税务核缴+即时发证”的全新办理流程。

5月19日办证首日，县行政服务中心登记窗口增设1个专项受理台，税务干部现场指导线上核税。业主只需携带身份证、购房合同、应缴税费凭证等基础材料，即可在1小时内完成全部手续。截至5月26日，名门八十八号小区有24户业主领取了不动产权证书。