泉州市丰泽区：将人气与商气一齐点燃

东南网8月14日报道（福建日报记者 庄钊滢 通讯员 陈庚嘉）

7月31日，泉州国际中心暨万象汇项目于泉州中央商务区开工奠基。“这座大型文旅商综合体将填补片区大型商业空白，与周边写字楼群形成商务—商业联动效应，带动片区商业升级。”泉州中央商务区丰泽区指挥部（以下简称“指挥部”）招商对接组组长吕仕淮表示。

近年来，泉州市丰泽区聚焦总部经济，加快培育经济增长新动能，持续推动泉州中央商务区向高攀登。记者了解到，今年上半年，指挥部新增签约项目7个，总投资额26亿元，新出租出售写字楼等商业空间约12.36万平方米，新增工商注册企业1661家，已实现区域生产总值22.56亿元。

夯实根基，锻造长板

将时针拨回至2022年初。彼时，以东海片区密集的高端楼宇资源为依托，指挥部揭牌成立，出台多项惠企政策，鼓励支持重点行业聚集、创新招商、安居保障，致力于将泉州中央商务区打造成泉州的总部经济中心。

泉州中央商务区是泉州“两江一湾”核心区，占地约8000亩，辖区内高端商务楼宇林立，商务、文化、教育、医疗等配套齐全，目前已有39栋高端楼宇、4个文化中心、25栋住宅社区、9所学校。

“除了优越的区位条件和楼宇资源，东海片区在传统贸易及跨境电商方面具有长期优势，临近的多所高校则为企业招聘提供了便利。”吕仕淮介绍。眼下，总部经济成为各地推进城市经济持续发展的必然选择和趋势。要想占据价值链的高端环节，为当地区域经济发展带来大量的外溢效应，人才、资金、技术、信息的集聚缺一不可。

刚见到指挥部招商组成员郑淑莹，她就和记者分享了万象汇项目落地的喜讯。“想把招商做好，补足基础设施是关键。”她表示，事实上，招商组的工作长期以来远超“招商”，区域内多个小区住宅的落地、多所学校的投用、交通通道的建设等，都有招商组在其间“穿针引线”。

“通过街道、社区的积极走访，我们了解到员工子女就学等许多针对入驻企业的优惠政策，对企业长期发展很有帮助。”泉州市纽百司进出口有限公司负责人郑景缤表示。

“百崎大桥、厦漳泉城际铁路R1线等项目建成通车后，泉州中央商务区的集聚效应会更加显著。而万象汇这类大型文旅商综合体的投用，将把区域内的人气与商气一齐点燃。”郑淑莹信心满满。

靠前服务，聚链成势

谈及为何决定将企业落户东海片区，郑景缤告诉记者，这里稳步增长的商贸企业及金融公司数，令他嗅到了“风向”。

“东海片区已经形成了成熟的商务生态，这是其他地方难以企及的。”拓基时代科技有限公司副总经理陈晓龙亦有同感。2023年，响应泉州市政府“招商引资”号召，这家泉商企业将总部从深圳迁至泉州中央商务区，目前已经成为泉州跨境电商行业的龙头企业。

增设共享自行车站点、招引咖啡店等餐饮店进入楼宇、保障网络畅通……被问及企业入驻后会有哪些需求时，陈晓龙的不少答案“不走寻常路”。泉州中央商务区所聚集的企业主要分布在金融、法务、科技服务、商贸物流等领域，从业人员年龄结构较为年轻，各种个性化的需求层出不穷。吕仕淮坦言：“传统服务思维已经远远难以满足”，面对碎片化的需求，唯有“靠前服务、精细化处理、快速落实”。

“先前，和敏中心向我们提出引进茶业店的需求。为此，我们多次和业主单位拜访八马茶业负责人，协助其开展招商工作，推进八马茶业和敏中心店落地开业。”吕仕淮介绍，指挥部与楼宇业主双向发力、协同招商的同时，更积极落实“招引—落地—建设—投产”全生命周期服务。

不知道如何与政府部门打交道——不少企业会有这样的困惑。因此，“主动出击”成了指挥部建立友谊的诀窍。从经常性的走访做起，指挥部成员不仅深度参与楼宇业主的招商规划，还时常为入驻企业带来最新的优惠政策资讯、建设性的经营意见以及高价值的企业合作对象。

近年来，泉州中央商务区聚焦重点产业，以抓龙头、延链条、聚集群为目标，实施全产业链招引，打好招商引资“主动仗”。其中，还通过“以商招商”的模式招引优质企业入驻，先后与泉州市城建集团、跨境电商协会、外地客商沟通衔接，拓展招商渠道。记者了解到，通过已购置中央活力区总部楼宇的锦浪精细化工牵线搭桥，当地还招引吉元盛宝体育、安大贸易、福建港盈落地。