清流深化农房盘活利用改革 让老宅重获新生

东南网9月21日报道（福建日报见习记者 庄紫怡 通讯员 巫建辉）

倚靠外墙拍照打卡，步入厅堂细品茶香……9月12日，位于清流县李家乡鲜水村的李氏大厝内，前来参观体验的游客络绎不绝。

随着新型城镇化建设的推进，农房闲置荒废的问题日益突出。近年来，清流不断深化农房盘活利用改革，通过与文旅产业有机结合、引进社会资本和人才等方式，积极盘活闲置农房，让旧空间焕发新活力。

李氏大厝的蝶变，是清流盘活闲置农房的经典案例。这座古厝始建于清朝年间，占地约600平方米，自2018年修缮后一直未得到充分利用。

鲜水村拥有全省罕见的冷泉资源，村内的“冷泉小镇”景区常年游人如织，这让原本在县城经营茶叶店与甜品店的黄晓梅看到了商机。在当地乡政府的支持下，她租下景区内的李氏大厝并改造为餐馆“润泉小院”，不仅盘活了老宅，更进一步丰富了当地的旅游业态。

在保留客家围屋的五进天井、对称横屋、青砖灰瓦等传统元素的基础上，黄晓梅制作了一些适合拍照打卡的外景装饰，并根据建筑特点重新设计了功能分区。老宅的大厅现在成了茶文化体验空间，原本的房间被改造为餐饮包间，门口的空地也利用起来做了大排档……如今，古朴的李氏大厝已成功化身为汇聚休闲、品茶、餐饮等多种功能的热门打卡点。

“今年4月正式开业以来，我们的客流量一直挺多的，平时一天要接待近10桌。特别是今年暑假期间，一到晚上，院子外面都坐得满满当当。”黄晓梅笑着说。

在红色旅游热门目的地林畲镇林畲村，闲置农房盘活工作同样开展得如火如荼。

“没想到老房子能改造得这么有诗意，既保留了红色底蕴和乡土气息，又很时尚美观。玩累了到这喝杯咖啡，确实非常惬意。”来自福州的游客林振贵说。

近年来，以打造红色小镇景区和红色美丽村庄政策为契机，林畲村遵循“修旧如旧”的原则，对红军街村民闲置旧民居实施修缮改造，旧居小院等文旅项目应运而生。

“我们积极引进优秀人才，通过‘以修代租’‘村企合作’等方式，不仅有效盘活了闲置农房，更成功推动了新兴业态与红色遗址群的有机融合发展。”林畲镇党委宣传委员涂丽丹说。

如今，旧居小院每年可为鲜水村村集体增加3万余元收入，有效带动当地农特产品销售和餐饮消费，帮助村民实现家门口就业。

让更多闲置农房蝶变为撬动乡村振兴的“金钥匙”，眼下，清流正不断探索农房盘活利用的新路径，推动美丽村庄转化为“美丽经济”。